Sociedad de Tasación

La vivienda sube un 7,4% en doce meses y confirma la desaceleración del mercado

El precio medio de la vivienda nueva de tipo medio en España en las capitales de provincia se situó en 2.874 euros por metro cuadrado construido al término del primer semestre del año, lo que supone un incremento del 7,4% en los últimos doce meses, 4,5 puntos inferior al experimentado de junio de 2005 a junio de 2006, que fue del 11,9%, según la Sociedad de Tasación.

En el primer semestre del año, el incremento fue del 4%, superior al del último semestre de 2006, del 3,3%, e inferior al del primer semestre de 2006 (+6,3%).

El precio medio de la vivienda nueva aumentó en todas las capitales de provincia entre enero y junio de 2007, con excepción de Vitoria y Segovia, donde se experimentaron ligeros desdensos. En 15 capitales los precios medios aumentaron por encima del 5%. En 13 de ellas se incrementaron entre el entre el 4% y el 5% y las 22 restantes tuvieron incrementos medios por debajo del 4%.

Por capitales, las que registran los precios más altos, según el estudio, son Barcelona (4.454 euros/ metro cuadrado), San Sebastián (3.999 euros/metro cuadrado) y Madrid (3.978 euros/metro cuadrado) con incrementos en el primer semestre del 6,3%, 5% y 2,8%. En el lado opuesto, Pontevedra (1.462 euros/metro cuadrado), Badajoz (1.492 euros/metro cuadrado) y Lugo (1.503 euros/metro cuadrado).

Según las conclusiones del estudio, el mercado empieza a presentar síntomas de deceleración y son las capitales de provincia medianas y pequeñas las que han experimentado mayores crecimientos. Además, añaden, la demanda presenta "un nivel de ralentización apreciable" y los precios "empiezan a reducir el ritmo de aumento".