La morosidad hipotecaria se sitúa en el nivel más alto desde 2002
La morosidad de los créditos hipotecarios para la compra de una vivienda repuntó con fuerza en el primer trimestre del año. Se situó en el 0,462% desde el 0,385% registrado al finalizar el mismo periodo de 2006, por el aumento de los tipos de interés, según explica la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Esto supone el nivel más alto al menos desde septiembre de 2002, cuando la morosidad se situaba en el 0,430% y se utilizaban otras normas contables, que fueron sustituidas en junio de 2005 por el Banco de España.
También aumentó la tasa de dudosidad en los préstamos para la rehabilitación de vivienda, que pasa del 0,619% de hace un año al 0,726% actual. La AHE explicó que la principal causa de esta evolución al alza de los impagados se encuentra en el crecimiento sostenido de los tipos de interés, cuyo efecto acumulado sobre los presupuestos familiares puede estar produciendo tensiones, especialmente entre quienes contrataron sus préstamos en los años 2003 y 2005.
A su juicio, a pesar de esta evolución al alza de los indicadores de dudosidad, los valores se mantienen en niveles mínimos en comparación con los porcentajes registrados en EE UU y resto de Europa.
La tasa de morosidad de todo el crédito (hipotecario y resto de préstamos) al sector privado se situó en los tres primeros meses del año en el 0,730%, inferior a la registrada doce meses antes, que fue del 0,745%, aunque se sitúa por encima del 0,697% registrado en diciembre de 2006.
Al igual que ocurre en los hipotecarios, las cajas presentan peores ratios de impagados que los bancos en el conjunto de los préstamos. Así, las cajas tenían catalogados un 0,684% de su valor como de dudoso cobro, frente al 0,615% de los bancos. Las cooperativas registraron una morosidad del 0,877% y los establecimientos financieros de crédito, del 2,539%.
Estos datos están elaborados bajo las normas contables de las entidades de crédito introducidas el pasado año.
Fuerte alza en cajas
La morosidad hipotecaria de las cajas se situó hasta marzo en el 0,506%, superior al 0,382% de igual fecha de hace un año. La morosidad en este segmento del negocio de los bancos fue del 0,332%. Los dudosos de los establecimientos financieros fue del 3,257%.