Las hipotecas suponen un gasto medio de 9.414 euros al año, un 8% más que en 2006

Los españoles que tienen una hipoteca dedican una media de 9.414 euros cada año a pagar su deuda, un 8% más de lo que tenían que destinar en 2006, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

El incremento del coste de las hipotecas es consecuencia del fuerte aumento del precio de la vivienda y de la dependencia casi exclusiva de los tipos de interés variable, asegura la AHE. Este mayor esfuerzo ha provocado que un segmento de población no pueda ya comprar una casa. El incremento se debe a que la hipoteca media ha pasado de 140.275 euros a final de 2006, a 144.000 euros en los primeros meses de este año, al tiempo que ha aumentado el plazo de vencimiento de 26 a 27 años y el tipo de interés, del 4,03% al 4,69%.

Los clientes que firmaron su crédito antes de 2002 siguen pagando ahora menos de lo que abonaban al principio, salvo algunos de 1999. Las variaciones oscilan entre los 300 euros anuales que pagan menos los que lo contrataron en 1998 y los 3.700 euros de 1990. Los que formalizaron su crédito entre 2002 y 2005 y lo revisen en marzo, verán cómo el coste inicial de contratación puede crecer en más de 1.370 euros al año, por la subida de tipos. Esta evolución -advierte la AHE- 'puede generar tensiones' entre los compradores que apuraron el plazo de vencimiento y el porcentaje de financiación.