La mayoría de los promotores cree que las casas se encarecerán un 7,3% este año
El precio medio de la vivienda en España crecerá un 7,33% este año, impulsado principalmente por un incremento del coste del suelo del 8,55%, que supondrá aproximadamente dos tercios del precio final de los inmuebles, y en menor medida por un incremento de los costes de construcción, que subirán un 7,24%, según avanzó ayer el Instituto de Práctica Empresarial (IPE).
En su informe Tendencia de Precios de Mercado para 2007: Repercusión del suelo, costes de ejecución y venta de producto inmobiliario, presentado ayer en Madrid, el 71,64% de los promotores, constructores y demás agentes inmobiliarios encuestados opina que el incremento del precio final de venta se situará en cifras inferiores a los dos dígitos. Además, la mayoría de ellos augura una mayor estabilidad en los precios de la segunda vivienda e incluso un 16% considera que éstos podrían bajar, informa Europa Press. Con todo, estos incrementos no tendrán una evolución homogénea en toda España.
Así, desde el IPE se espera un 'estancamiento' de los precios de las segundas viviendas situadas en zonas costeras, frente a un mayor crecimiento en el caso de aquellas comunidades que sufrirán el 'efecto metropolitano' de las grandes capitales, como es el caso de Castilla-La Mancha por su proximidad con Madrid. En cualquier caso, estos cálculos confirman, según el director general del IPE, Marcial Bellido, que 'estamos en un momento nuevo', que calificó de 'gozoso' para los compradores, gracias también a la cada vez mayor flexibilidad en las condiciones financieras de las hipotecas. Según el director del Área de Investigación de la Cátedra Inmobiliaria de IPE, José Antonio Pérez, el número de viviendas iniciadas volverá a sobrepasar las 800.000 unidades en 2007.
Por otra parte, Knight Frank publicó un informe en el que considera que el precio medio de la vivienda a nivel mundial se incrementó un 8,4% hasta septiembre del pasado año.