Mayayo pide que la reforma hipotecaria regule la intermediación
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, pidió ayer que el proyecto de reforma de Ley del Mercado Hipotecario incluya 'obligatoria y urgentemente' la supervisión de los intermediarios financieros. El texto, que se encuentra en fase de audiencia pública, se ocupa principalmente de elevar los requisitos de transparencia para las entidades financieras, limitar las comisiones y los aranceles aplicables y regular la hipoteca inversa, no dedica atención al caso de los intermediarios.
Según el presidente de la AHE, en cerca de la mitad de las hipotecas contratadas en España intervienen brokers financieros o asesores personales que interceden entre el cliente y el banco o la caja de ahorros. Mayayo, que participó en un seminario sobre mercadeos hipotecarios organizada por la APD y Genworth, advirtió de que ha de ser el Banco de España el que se encargue de supervisar la actividad de los intermediarios. 'Si se deja en manos del Ministerio de Sanidad y Consumo', aduce, 'éste delegaría a su vez en las comunidades autónomas', lo que 'causaría problemas casi tan serios como los que queremos arreglar'.
El borrador de reforma elaborado por Economía es, a juicio de Mayayo, 'un proyecto magnífico' en su primera lectura, pero tiene 'algunos vicios ocultos graves', sobre todo en el tema de la refinanciación a la que se acogen bancos y cajas, el caso citado de los intermediarios, o el de la hipoteca inversa. Sobre este novedoso instrumento, adujo que su marco actual 'es inadecuado'.
Por su parte, la directora general del Tesoro, Soledad Núñez, explicó que la hipoteca inversa 'es un producto bueno, pero hay que conocerlo, tanto por parte de las entidades financieras como de los beneficiarios', añadiendo que el objetivo de regularlo 'es eliminar obstáculos y dotarlo de mayor seguridad y transparencia', lo que conducirá 'seguramente' a una reducción de costes.
Empleo frente a la subida de tipos
El presidente de la AHE habló también del impacto de las subida de tipos de interés: 'Si a casi un billón de euros de préstamo hipotecario le aplican una variación de tipos de un punto o un punto y medio, evidentemente eso tiene un impacto sobre la economía nacional enorme', apuntó, sin excluir los 'riesgos para las familias, que, por supuesto, los tienen'. Eso sí: afirmó que esos riesgos no se realizarán 'si el mercado de trabajo se mantiene y la economía también'. En cualquier caso, apuntó que 'se está viendo menos actividad hipotecaria desde hace meses'.