Las cajas estiman que hasta 2011 se crearán 600.000 hogares cada año

La Fundación de las Cajas de Ahorros estima que la llegada de inmigrantes y la inversión de extranjeros sustentará la demanda de vivienda a medio plazo, ya que prevé que se creen 600.000 hogares al año hasta 2011.

De esos más de 600.000 hogares, el informe de las cajas pone de manifiesto que medio millón serán residentes y el resto no residentes. Así, el estudio prevé que en 2011 habitarán en España algo más de 17,2 millones de hogares, lo que supone un aumento intercensal de más de 3,6 millones de hogares, más del doble que en décadas pasadas.

Estos crecimientos futuros, unidos a los que ya se han producido, explican que la dotación de viviendas en España por cada 1.000 habitantes sea de 510 casas, la más elevada de Europa, cuando la media comunitaria es de 468,4.

Otro de los estudios incluidos en el informe de la Fundación de las Cajas (Funcas) está basado en una encuesta realizada a 1.509 personas. Respecto a las expectativas de crecimiento futuro de los precios, los entrevistados son muy optimistas.

La mayoría considera que en término medio la vivienda se revalorizará anualmente un 23,4% durante los próximos diez años.

Otro dato sorprendente de esta encuesta es comprobar como el 37,2% señala que o ellos mismos o algún familiar o conocido directo han realizado una operación de compraventa de inmuebles como negocio, aunque sea a pequeña escala, durante los últimos cinco años. Este porcentaje alcanza su valor más alto en Murcia, donde suma el 45,4%.

Por último, y en base a los datos manejados por la tasadora Tinsa, el estudio destaca cómo el valor de la vivienda ha pasado de 570,1 euros por metro cuadrado en 1995 a un total de 1.891 euros a finales del ejercicio pasado. Ello supone un incremento medio anual del 11,2% desde 1995 y del 17% desde 2000. Este precio de las casas equivale ya a más de nueve veces el salario anual.