La Asociación Hipotecaria prevé que el esfuerzo para comprar una casa se modere
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé que el incremento del esfuerzo que tienen que hacer los españoles para adquirir una vivienda se irá 'suavizando' en los próximos trimestres. Esta moderación será posible si continúa el proceso de desaceleración de los precios de la vivienda y se mantiene el actual ritmo de crecimiento de la economía y el empleo, según el informe de la AHE.
El indicador de esfuerzo que elabora esta asociación situó en septiembre en el 111,18%, frente al 108,81% de junio.
La Asociación Hipotecaria explica que el descenso continuado de los tipos de interés, que en años anteriores había compensado el incremento de los precios de los inmuebles, tocó suelo a mediados de 2003, para posteriormente mantener una evolución bastante plana hasta mediados de 2005, momento en el que se inició 'una tendencia alcista suave, pero sostenida'.
Los precios de la vivienda, en cambio, han mostrado un fuerte ritmo de crecimiento, aunque en la actualidad se están reduciendo lentamente sus tasas de aumento interanuales.
Según la AHE, el comportamiento de ambas variables se ha traducido en un continuo incremento del umbral de acceso a la vivienda medido en términos de la cuota de amortización necesaria para cancelar un préstamo, es decir, el coste del servicio de la deuda.