Las hipoteca media sube 1.000 euros anuales por el alza del euribor

El euribor, tipo al que se concede la mayoría de las hipotecas, subió en julio hasta el 3,539%, el nivel más alto desde agosto de 2002. æpermil;sta es la décima alza mensual consecutiva y supone un nuevo encarecimiento de las hipotecas. En concreto, el euribor creció 0,145 puntos respecto a junio y 1,38 puntos en relación al 2,168% en el que se situó en julio del pasado año, lo que se traduce en un aumento de las cuotas que se revisen anualmente.

Así, una hipoteca media de 120.000 euros concedida a 20 años con un diferencial de 0,60 puntos sobre el euribor, pasaría de una cuota mensual de 651 a 736 euros, 85 euros más al mes y 1.020 en el año.

Según un estudio de la Federación Hipotecaria Europea, España es el segundo país de la Unión Europea con más hipotecas a tipo variable, lo que le convierte en uno de los más expuestos a las subidas de los tipos de interés. Estos préstamos a tipo variable representan en España el 93,2% del total, por detrás de Portugal, donde suponen el 95,4%. En Grecia, representan el 90%, en Luxemburgo un 87%, mientras en Italia representan el 86,9%.

Esta situación provoca que España se encuentre entre los países donde la repercusión de los cambios de tipos de interés a corto plazo es mayor. En Bélgica, Dinamarca, Alemania, Francia, Hungría, los Países Bajos y Suecia, predominan las hipotecas a tipo fijo, por lo que los movimientos de tipos tiene un efecto más limitado.

A finales de mayo, las familias españolas debían 514.742 millones de euros en préstamos hipotecarios, una cifra récord, según datos del Banco de España. En los últimos doce meses esta cantidad ha crecido en 96.000 millones de euros, es decir un 23%, lo que implica una ligera relajación respecto a meses precedentes, cuando los incrementos superaban el 24%.