La deuda hipotecaria de las familias casi se ha duplicado en tres años
El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda se incrementó un 24,6% hasta noviembre, tasa de crecimiento idéntica a la registrada el mes precedente. Con este nuevo avance alcanza la cifra de 465.218 millones de euros, casi el doble de la deuda hipotecaria que tenían los hogares en 2002, cuando sumaba 253.552 millones.
Según los últimos datos publicados por el Banco de España, ese aumento del 24,6% rompe la tendencia creciente de la deuda de los hogares que venía registrándose desde junio de 2005, aunque comparado con el aumento del mismo periodo del año anterior supone una aceleración de más de un punto.
El incremento del endeudamiento por la compra de vivienda es consecuencia del aumento paulatino del precio de los inmuebles, lo que sigue motivando que las familias tengan que solicitar créditos de mayor cuantía para poder hacer frente al pago de los inmuebles.
De hecho, el importe medio de las hipotecas firmadas hasta octubre del pasado año, último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), creció un 12,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 138.959 euros.
Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron los 174.095 millones de euros hasta noviembre pasado, lo que supone un incremento del 11,4% respecto al mismo periodo del año anterior, crecimiento que se mantiene en esta tasa desde septiembre de 2005.
Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó en los once primeros meses del pasado año 640.303 millones, un 20,7% más respecto al mismo periodo del ejercicio precedente y una aceleración de seis décimas sobre el avance del 20,1% registrado a finales de 2004.
Del total del aumento del 20,7% de la deuda financiera de las familias hasta noviembre, el 17,3% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra de vivienda (el 16,3% en el conjunto de 2004) y el 3,4% restante, a los créditos al consumo (3,8% en 2004), lo que demuestra que crece el peso relativo de los préstamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y cae el de los créditos destinados a consumo.