Caruana insiste en que la vivienda está sobrevalorada
El gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, vuelve a la carga sobre los riesgos para la economía española de la sobrevaloración actual de la vivienda.
En un artículo sobre 'El boom español de la vivienda' publicado por el propio Banco, insiste en que la persistencia del endeudamiento de las familias como consecuencia del incremento del precio de la vivienda puede suponer un 'obstáculo' para las decisiones de gasto de los hogares, así como una 'fuente de impago de los préstamos', que puede llevar, a su vez, a un crecimiento 'más débil' y a una mayor 'inestabilidad financiera'. Caruana reitera en este artículo que el precio de la vivienda ya estaba sobrevalorado en 2004 entre un 24% y un 35% dependiendo del modelo de medición que se use.
El gobernador indica que, según estos datos, la infravaloración del precio de los inmuebles que existía en el mercado español en 1997 se ha 'más que compensado' con la sobrevaloración que existe actualmente.
No obstante, precisa que la experiencia pasada conlleva a que lo más probable es que la corrección de los precios se produzca de forma 'suave' en el medio plazo.