La demanda de créditos hipotecarios se acelera de nuevo tras dos trimestres consecutivos de declive
La demanda de préstamos destinados a la compra de vivienda registró una nueva aceleración en el cuarto trimestre de 2004, después de dos trimestres de 'ligera contracción', según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios en España, divulgada hoy por el Banco de España.
En el mes de diciembre, el endeudamiento de las familias para la compra de vivienda creció un 23,3% interanual y dos décimas más que en noviembre. Ello, a pesar de que las entidades han endurecido ligeramente los requisitos para otorgar créditos hipotecarios.
El total del crédito a los hogares e instituciones sin ánimo de lucro creció el 19,5% en diciembre, hasta 526.900 millones de euros.
De esa cantidad, 375.600 millones fueron créditos hipotecarios y los 150.400 millones restantes otro tipo de créditos al consumo (un 11,1% más interanual).
Según el Banco de España, la 'gran fortaleza' mostrada por la inversión en construcción en el 2004 'parece haberse prolongado' en los primeros meses de este año.
Por otra parte, Caixa Catalunya estima que España necesitará 405.000 viviendas anuales hasta 2011, informa Rosario Correro.
La demanda de viviendas nuevas se sitúa entre 405.000 y 430.000 anuales, según el estudio dirigido por el catedrático Josep Oliver para Caixa Catalunya. Esta cifra es la suma de 230.000 residencias principales para los nuevos hogares, 100.000 segundas residencias y 'entre 75.000 y 100.000 que se adquieren con capital exterior'.
En 2004 se construyeron 757.000 viviendas, una cifra que supera en más de 300.000 la demanda actual. Según Oliver, ello llevará a una reducción del número de residencias construidas.