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El valor de los activos de Testa aumenta un 13,25%

El valor de los activos inmobiliarios de Testa, la filial patrimonialista del Grupo Sacyr Vallehermoso, aumentó un 13,25% en 2004. Su valoración, a final del año pasado, era de 3.099,92 millones de euros, según la consultora especializada CB Richard Ellis.

Esa valoración no incluye los anticipos por compra de inmovilizado pendiente de formalizar, que ascienden a 22,7 millones de euros, por lo que el valor total de los activos inmobiliarios de Testa se situaría en 3.123 millones de euros, según la compañía.

De acuerdo con la valoración de Richard Ellis, las plusvalías latentes de los activos de Testa ascienden a 825,6 millones de euros, según un comunicado enviado por la empresa a la CNMV. El nivel de ocupación de los inmuebles alcanzaba al final del año pasado el 96,34%.

Por tipos de activos, Testa tiene más de 1,37 millones de metros cuadrados en alquiler, entre ellos, 497.089 metros cuadrados de oficinas en Madrid, Barcelona y Miami y 200.000 metros cuadrados de naves industriales y logísticas.

Además, cuenta con diez hoteles, seis centros comerciales, 1.600 camas en residencias de tercera edad, 1.300 viviendas en alquiler y diferentes locales comerciales en Plaza Castilla y Plaza de los Cubos, en Madrid.

A esa superficie se sumará la de la Torre Sacyr de 250 metros de altura que se va a levantar en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, que contará con una superficie de 56.672 metros cuadrados.

Testa destinará a este proyecto 350 millones de euros, el 57% del total de la inversión prevista hasta 2007. Sólo este año, la compañía invertirá en el rascacielos 205 millones, de los que 162,4 millones corresponden a la compra de los terrenos al anterior propietario, el Ayuntamiento de Madrid.