Mercado inmobiliario

El importe medio del crédito hipotecario creció en octubre un 18,4% interanual

El mercado de los créditos hipotecarios sigue viendo cómo aumentan el número y el importe medio de los préstamos, que en los diez primeros meses del año subieron un 36,7% interanual, pero la tendencia de ese crecimiento desde septiembre es la de la moderación. En octubre el importe medio de las hipotecas constituidas creció así el 18% interanual, hasta situarse en 123.975 euros, una subida 4,5 puntos inferior a la registrada en septiembre.

Esta moderación se debe, principalmente, al enfriamiento de la escalada de precios inmobiliarios, una relajación confirmada por las cifras absolutas de hipotecas. En número de créditos, en el mes de octubre de 2004 se constituyeron 128.940 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un exiguo 0,3% más que en el mismo mes del año 2003.

Por entidad financiera, las Cajas de Ahorros siguen llevándose la parte del león del mercado, con un importe total de 8.141 millones de euros concedidos en el décimo mes de 2004. Las entidades bancarias se conforman con 6.424 millones de euros concedidos, y el resto de entidades financieras financiarán apenas 1.420 millones de euros.

En el desglose por tipo de finca hipotecada se observa que el 96,8% del total de las hipotecas corresponden a fincas urbanas, de las cuales el 72,3% están destinadas a vivienda, el 25,2% son otras fincas urbanas y el 2,5% restante corresponde a solares.