El banco suizo UBS advierte que los precios de la vivienda crecerán por debajo de la inflación varios años
El banco suizo UBS considera "improbable" que la burbuja inmobiliaria vaya a explotar en España, aunque advierte en su informe ¢Taking Stock¢ acerca de una ralentización en el encarecimiento de los pisos hasta llegar a niveles por debajo de los de la inflación en los próximos años.
Según esta entidad financiera, aunque esto supone que los precios caerán en términos nominales, no llegará a afectar a la percepción general del mercado inmobiliario, por lo que no es probable que los agentes perciban que se esté produciendo una destrucción sustancial de la riqueza, una situación que podría afectar hondamente al consumo y a la confianza de los hogares.
UBS considera asimismo que el ratio de asequibilidad se mantiene en niveles razonables y que las hipotecas aún tienen margen de crecimiento. Según su informe, el volumen de préstamos al sector privado seguirá aumentando a un ritmo de dos dígitos en 2005 y 2005, un 12,4% y un 10,8%, respectivamente.
La entidad añade sus previsiones macroeconómicas para España, y señala que el PIB ha crecido en 2004 entre el 2,6 y el 2,8%, en línea con las proyecciones gubernamentales, y espera que este crecimiento se mantenga en 2005.