Las cadenas hoteleras invertirán 11.500 millones en nuevos proyectos
El sector hotelero se ha convertido en un refugio para nuevas inversiones. En los próximos años, las compañías hoteleras, grupos inmobiliarios e inversores privados invertirán 11.500 millones de euros en abrir 100.000 habitaciones en España que ya están en proyecto. Intercontinental, Paradores de Turismo, High Tech, Barceló o AC Hotels son algunas de las redes con más aperturas previstas.
La inversión en la actividad hotelera, impulsada por capital privado y promotores inmobiliarios está creciendo considerablemente, a juzgar por los ambiciosos planes fijados por las cadenas. El volumen de habitaciones en proyecto iniciadas a lo largo del año pasado asciende a 100.000 habitaciones, mientras que la inversión ronda los 11.500 millones de euros para los próximos años, según un análisis realizado por la consultora Irea.
Entre las aperturas previstas para este año se incluye el plan de inversión de Paradores de Turismo para el que ha anunciado una inversión cercana a los 80 millones de euros para ejecutar desde este año hasta el 2008. Su objetivo es contar con 100 establecimientos en ese año para lo que destinará 246 millones de euros. Este plan se financiará con fondos propios, en un 54% mientras que un 15% se hará a través de financiación en el Banco Europeo de Inversiones. El 31% restante será tesorería.
Igualmente ambicioso es el plan del grupo inversor Midland Ibérica que construirá 20 hoteles de la marca económica Express by Holiday Inn (marca de la británica Intercontinental) para los próximos cinco años. Los nuevos establecimientos supondrán una inversión de 130 millones d euros. El objetivo de la compañía es desarrollar una nueva línea de hoteles en capitales y ciudades de provincias , diferentes a las que hasta ahora han centrado su desarrollo (Madrid, Barcelona, Valencia y Alicante). Serán establecimientos de 100 habitaciones y estarán gestionadas por la compañía británica. La marca Express by Holiday Inn se basa en una filosofía de hotel funcional y económico, situado en los principales nudos de comunicación, es decir, en aeropuertos y centros comerciales.
Crece el interés de los grupos internacionales por invertir en España. Avanzan los promotores inmobiliarios y compañías de capital riesgo y surgen nuevos segmentos de negocio como los hoteles económicos o los de gran lujo
Lo cierto es que crece el interés de los grupos internacionales por invertir y surgen cada vez más promotores inmobilarios en el sector. Así, Fadesa anunció nuevas inversiones junto a Barceló. Juntas esperan abrir 10 establecimientos en los próximos tres años. Dentro de su plan de expansión, Barceló anuncia nuevas aperturas en ciudades de provincias. Para ellos pretende invertir 24 millones de euros, sin embargo, el grupo mallorquín está poniendo más sus miras más en el mercado europeo y americano.
AC Hotels, fundada por Antonio Catalán, también tiene previsto seguir con su acelerado ritmo de aperturas. Prevé inaugurar 10 establecimientos en España, que sumará a los 60 que ha ido abriendo desde 1999. El objetivo es tener una red de hoteles modernos, que en su mayoría serán levantados por su propia constructora. La cadena también mira hacia el exterior. Hace más de un año, AC se unió con H10 Hotels para impulsar su negocio en Italia.
También se multiplican los hoteles de tres estrellas o económicos. High Tech participada por Dinamia Capital y Nmas1, pretende redoblar su esfuerzos para alcanzar los 50 hoteles funcionales en 2009. Desde sus inicios, esta cadena ha optado por estar presente en el centro de las principales ciudades españolas como Madrid, Barcelona o Bilbao para lo que ha recurrido a nuevas aportaciones de capital procedentes de los fondos. A medio plazo, la cadena pretende recurrir a beneficio operativo para reinvertirlo en nuevas aperturas.
El grupo Sacyr-Vallehermoso levantará un hotel de cuatro estrellas y 576 habitaciones en la futura Ciudad Deportiva del Real Madrid.