Caixa Catalunya cree que la vivienda también se encarecerá en 2005

El precio de la vivienda registrará una 'cierta contención' este año y el próximo, pero seguirá subiendo, según las previsiones de Caixa Catalunya, que espera un aumento del precio del metro cuadrado del 15,1%o en 2004 y del 9% en 2005 (frente al 16,6% del 2003).

En su último informe sobre el consumo y la economía familiar, esta entidad financiera subraya el efecto riqueza del que se están beneficiando los hogares españoles por el incremento del valor de los inmuebles que, en su opinión, redunda, además, en la solidez y estabilidad de la confianza de los consumidores.

Los analistas de la caja consideran que 'tal vez' se tiende a destacar en exceso el aumento de la carga financiera que está provocando la subida del precio de la vivienda y se olvida la estructura de la propiedad inmobiliaria en España.

Así, reseñan que cerca del 85% de los hogares españoles (alrededor de once millones) tienen su vivienda en propiedad y, de ellos, aproximadamente el 25% (2,7 millones) tiene todavía parte del valor pendiente de pago.

Por lo tanto, concluyen que el efecto riqueza derivado del encarecimiento de los inmuebles sólo queda compensado parcialmente por el aumento del nivel de la deuda en un número relativamente contenido de familias.

En este contexto, el informe augura la continuidad del dinamismo en la demanda de préstamos, en especial los destinados a compra de vivienda, por parte de las familias. En concreto, Caixa Catalunya cree que el crédito hipotecario a hogares e instituciones sin ánimo de lucro crecerá en 2004 el 17% (sólo cuatro décimas menos que en 2003) y se moderará ligeramente el año próximo, hasta una tasa de avance del 15,4%.