La demanda de segunda vivienda aumenta un 30%
La vivienda vacacional pasa por una época dorada en España. La demanda de este tipo de residencias alcanzará 116.000 unidades a finales de año. En comparación con el año pasado, supone un aumento del 30%. También los precios han subido en la misma proporción.
La vivienda de segunda residencia, o vivienda vacacional, será uno de los principales pilares donde se apoyará el sector inmobiliario español en los próximos años. æpermil;sa es la primera conclusión del estudio presentado ayer por el Grupo i, la asociación empresarial Live in Spain (compuesta por las principales empresas del sector) y el Iese.
El informe, elaborado a partir de muestras de 17 provincias costeras españolas, pone de manifiesto que el auge del mercado de segunda residencia ha hecho aumentar la demanda un 30% respecto a 2003. De 80.000 viviendas el año pasado, a las 116.000 que los autores del estudio prevén para finales de este año.
También los precios subirán en la misma proporción, según los autores del estudio. 'Manteniéndose las condiciones actuales, el precio de la vivienda en municipios costeros se incrementará desde el segundo trimestre de 2004 hasta finales de 2005 en un 18,5%, alcanzándose un precio medio de 1.850 euros por metro cuadrado'.
La Comunidad de Madrid, Cataluña y Andalucía constituyen los principales mercados emisores dentro del territorio nacional. A medio plazo, según los autores del informe, se incrementará la importancia relativa de la demanda procedente de la Comunidad Valenciana.
En cuanto a los compradores extranjeros, que llegan a suponer un 50% del total, son sobre todo británicos y alemanes. Poco a poco irán adquiriendo mayor importancia mercados como el noruego o el sueco.
Por destinos, son la Costa del Sol, Costa Brava y Costa Blanca los destinos preferidos por los demandantes nacionales, británicos y alemanes. Las costas de Murcia y Almería, no obstante, serán un destino importante a corto plazo, pudiendo reemplazar a zonas más saturadas.