Las operaciones hoteleras movieron 946,5 millones en 2003

España ha ganado por primera vez al Reino Unido en la compraventa de hoteles al registrar 38 operaciones por valor de 946,5 millones de euros. En el país británico se contabilizaron 29 operaciones por 800 millones. Seguidamente se situó Alemania, con nueve transacciones y un volumen de negocio de 250 millones, y Países Bajos, con dos operaciones que implicaron 120 millones de euros, según los datos de la consultoría inmobiliaria Christie & Co.

Una de las razones por la que en España se dan más operaciones que en el resto de los países es por 'el deseo de los inversores extranjeros de contar con presencia española, la gran oferta de establecimientos a corto plazo y los bajos tipos de interés', según Inmaculada Ranera, directora general para España y Portugal de Christie. Aunque también 'ha influido en este aumento la tendencia de reconvertir los edificios hoteleros en residenciales y hacerlos más rentables', señala. Entre ellas, destaca la venta del Ritz en Madrid a Orient Exprés por 125 millones de euros, y Le Meridien en Barcelona al grupo Deka, por 87 millones de euros.

Sólo el 25% de las inversiones realizadas en España provinieron del extranjero, ya que los españoles son más ágiles en este tipo de operaciones y 'se adelantaron en la compra de establecimientos a los inversores internacionales', dicen los responsables de la consultoría. Es más, 'existen en marcha varias operaciones de inversores españoles en el extranjero, entre las que destaca la compra de un hotel de cuatro estrellas en Londres, el Caesar, por 28 millones.

Además, subraya que el 85% de las transacciones registradas en España fueron en hoteles de tres y cuatro estrellas, que tuvieron un precio medio de 140.000 euros por habitación en ciudad, mientras en costa superaron los 70.000 euros por habitación.