Hipotecas

La hipoteca media superó los 107.000 euros el año pasado

Los ciudadanos siguen elevando su endeudamiento hipotecario, a pesar de las numerosas advertencias sobre la posible existencia de una burbuja inmobiliaria. El volumen de crédito hipotecario otorgado durante el año 2003 alcanzó los 88.428 millones de euros, lo que supone un aumento del 9,1%, según los datos difundidos ayer por el INE. El número de fincas urbanas hipotecadas creció un 9,1% y el importe medio de la hipoteca aumentó el 11,8%, colocándose en 107.836 euros.

La mayor parte de estas subidas se concentraron en diciembre. El año había empezado con un precio medio ligeramente superior a los 100.000 euros, que fue creciendo lentamente hasta alcanzar su punto álgido en agosto, por encima de los 115.000 euros.

Después del verano empezó la ligera caída. En el último mes del año también se disparó el número de fincas hipotecadas, tanto rústicas como urbanas: 60.215 inmuebles (el 7,5% más que en diciembre de 2002).

El estudio indica que los ciudadanos de Girona son los más predispuestos a contratar una hipoteca. Así, la proporción es de 432 contratos firmados por cada 100.000 habitantes de edades comprendidas entre 18 y 85 años. Le sigue de cerca Huelva, con 429 contratos.

Girona también encabeza la clasificación de capital prestado por habitante, con 491 euros. A continuación se coloca La Rioja, con 413 euros.

Los más reacios son los palentinos (61 hipotecas cada 100.000 habitantes) y los orensanos (56). De las fincas urbanas hipotecadas en diciembre, el 76,4% fueron viviendas construidas, y el 9,4% en proyecto o construcción.

Las Cajas ganan

Los ciudadanos siguen decantándose por las cajas de ahorros para sus hipotecas antes que por los bancos. Con 472.773 contratos, acaparan el 60% del negocio. Le siguen a mucha distancia los bancos, con 281.006 (el 35%) y otras entidades, con 40.711 (un escaso 5,10%).