Citigroup pronostica precios más bajos en España y más altos en el resto de la UE
Un informe elaborado por Citigroup sobre la situación del mercado inmobiliario en Europa subraya cómo el incremento de los precios en España en 2003, superior al 17%, es el más elevado de los Quince y sólo es equiparable a los encarecimientos reales (descontada la inflación) del Reino Unido, que en el segundo trimestre de 2003 alcanzaron el 13,7% interanual.
Mientras en España se espera una moderación de los precios de la vivienda en los próximos meses, también de la construcción residencial, muchos economistas esperan su aceleración para el resto del área, sostiene José Luis Martínez Campuzano, economista de Citigroup.
Un contexto de tipos de interés bajos y recuperación de la economía estarían detrás de estas futuras subidas, en especial en Alemania.
¿Para cuándo la ansiada desaceleración suave que pronostican los analistas en el caso de España? 'No antes de que los tipos de interés suban con fuerza, algo por el momento totalmente descartable en los dos próximos años', añade Martínez Campuzano.
Por otra parte, en los últimos doce meses se comenzaron en Francia más de 318.000 viviendas, lo que supuso un incremento del 5% en comparación con las de un año antes, precisó el Ministerio en un comunicado.
El titular del departamento, Gilles de Robien, destacó que 'las tendencias muy positivas registradas a lo largo de todo 2003 se confirman a comienzos de 2004'.
De Robien consideró que esas cifras muestran el buen comportamiento del sector de la construcción y permiten acercarse al 'objetivo de 320.000 nuevas viviendas anuales necesarias para responder a las necesidades de los hogares'.
No obstante, precisó que en la región de París, el número de obras iniciadas sigue disminuyendo y no llega a 'apenas 31.000 viviendas' en un año, una caída de cerca del 3% respecto a 2002. No obstante, en Francia comienza a cundir la preocupación por la escasa oferta de vivienda en alquiler.