Caja Madrid lanza su primer fondo de inversión inmobiliario

La gestora de fondos de Caja Madrid, Gesmadrid, ha lanzado su primer fondo inmobiliario, destinado a la compra de inmuebles para su explotación en alquiler. El fondo, denominado Madrid Patrimonio Inmobilairio FII, invertirá entre un 70 y un 90% en inmuebles y el 10% restante en valores de renta fija a corto plazo y en cuentas remuneradas.

Del total de la inversión en inmuebles, más del 50% estará invertido en vivienda residencial, residencia de tercera edad y residencia estudiantil y el resto hasta llegar al 90% se invertirá en locales comerciales, oficinas, aparcamientos y otros inmuebles. Entre los activos que puede comprar el fondo para su alquiler y posterior venta en un plazo superior a tres años, destacan activos en fase de construcción, aunque éstos nunca podrán superar el 20 % del total. Las aportación mínima al fondo será de 1.500 euros y el valor liquidativo se calculará una vez al mes, con reembolsos trimestrales. Gesmadrid prevé que la rentabilidad del fondo oscile con un diferencial por encima de la inflación de aproixamadamente 100 puntos básicos.