Los extranjeros invierten un 30% más en viviendas turísticas en España
La inversión extranjera en segundas residencias en España alcanzó los 560 millones de euros en 2002, un 30% más que en 2001. Significa que este tipo de alojamiento gana cada vez más cuota de mercado entre los turistas que pasan las vacaciones en España. A juicio del presidente de la Asociación Nacional de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz, 'el volumen de negocio que generó este tipo de viviendas llegó a los 22.000 millones de euros durante el pasado año'.
En junio de 2002 se contabilizaron más de 3,6 millones de segundas residencias, lo que indica una media de una segunda vivienda de este tipo por cada 11 españoles, según los últimos datos del Marbella Meeting Point.
Pero realmente el crecimiento de viviendas turísticas viene impulsado por ciudadanos extranjeros. Ya más de 1.572.000 visitantes tienen casa en España para pasar sus vacaciones. De ellos, 94.860 proceden del Reino Unido, y 78.000, de Alemania.
Los datos confirman que España es el segundo destino mundial en turismo residencial detrás de Estados Unidos y en competencia con otros países como Francia, Italia, Portugal y Grecia.
El crecimiento de este tipo de alojamiento turístico está afectando de alguna forma la utilización de hoteles por parte de los visitantes. Un estudio de Frontur refleja que en los últimos cinco años ha habido un descenso del 6% de turistas que utilizan el hotel como alojamiento. Si en 1999 el 71% de los extranjeros se hospedaban en establecimientos hoteleros, el pasado año esa cuota cayó hasta el 65%. Arranz señala, además, que 'más de 70.000 británicos, los turistas más activos en este sector, han fijado ya su primera residencia en España, donde tienen unas 330.000 propiedades'. El 14,9 % de los extranjeros se interesa por la compra de casas y el 19 % por el alquiler.
Andalucía concentra el 11,33% de la población extranjera residente en España. Málaga representa el 46,23% del total. Ciudades como Mijas, Benalmádena, Torremolinos o Marbella cuentan con entre 43% y el 15% de población extranjera.