La inmobiliaria ganó 208 millones el año pasado, un 47,3% más
El beneficio después de impuestos atribuido a Vallehermoso creció un 47,3% en el ejercicio 2002 y ascendió a 207,7 millones de euros. El cash flow generado, de 205,42 millones de euros, aumentó un 6,1%.
La cifra de negocios del grupo inmobiliario ascendió a 1.029,50 millones de euros, superior un 15,2% a la del año anterior, con crecimientos significativos en sus principales áreas de actividad (la promoción y los alquileres). Así, las ventas contratadas de producto residencial fueron de 839 millones de euros, lo que supone un aumento del 33,5%. La superficie media alquilable se incrementó un 17,2% y los ingresos generados por la actividad de alquileres crecieron por encima del 18%.
Al crecimiento de los beneficios han contribuido los resultados operativos de las distintas áreas de negocio. Destaca el aumento de los resultados obtenidos en las ventas de producto y suelo, que crecieron un 12,8%, y el incremento en los resultados generados por alquileres, que aumentaron un 16,9%.
Por el contrario, el cambio de método de consolidación de Integra en la actividad de servicios ha originado que la contribución de los resultados operativos de esta actividad se reduzca un 67,6%.
Por lo que se refiere a la actividad financiera, la intensificación del programa de inversiones y la reducción del pasivo comercial realizadas durante el ejercicio 2002 originaron unas necesidades financieras que fueron cubiertas en un 67,7% con recursos autogenerado, siendo el 32,3% restante financiando con deuda con coste, lo que situó el saldo de endeudamiento financiero neto a 31 de diciembre pasado en 1.743,8 millones de euros. La inversión acometida en 2002 fue de 1.170 millones de euros.
En cuanto al valor de los activos del grupo Vallehermoso, ascendía a 4.418 millones de euros a 31 de diciembre de 2002 y representa en términos homogéneos un aumento del 4,1% respecto a 2001, según la valoración realizada por CB Richard Ellis. Las plusvalías implícitas en los activos valorados ascienden a 1.380,78 millones de euros.