Los fiscalistas reclaman un tipo del 1% para las promotoras que alquilan
El Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF), que agrupa a 4.100 profesionales, acordó ayer, en la clausura de su Congreso Nacional celebrado en Zaragoza, solicitar del Gobierno que el nuevo tratamiento fiscal previsto en el IRPF para las personas físicas arrendadoras de viviendas se complemente con incentivos y deducciones a sociedades y promotoras inmobiliarias.
Según esta propuesta, se debería establecer un tipo especial del 1% para las empresas cuyo objeto social sea la promoción inmobiliaria destinada a alquiler de vivienda. Otra posibilidad consistiría en el establecimiento de una deducción de cuota del 15% de las inversiones realizadas por las personas jurídicas en inmuebles urbanos destinados al arrendamiento. Según el REAF, esta iniciativa supondría un incentivo para que empresas con excedentes de liquidez optaran por incluir el alquiler de viviendas como una fórmula de diversificación de su negocio. Los asesores consideran, sin embargo, que el reforzamiento de la seguridad jurídica del arrendador en caso de impago resulta un elemento esencial, ya que esta circunstancia sigue siendo el freno más importante para el alquiler.
Por otra parte, el REAF señala que se debe tender a la progresiva expulsión del sistema de estimación objetiva (módulos) de todos los empresarios con actividades intermedias dentro del proceso productivo. Según los asesores, este sistema de módulos constituye un acierto para determinar el rendimiento de pequeñas actividades, siempre que los bienes o servicios prestados no vuelvan a ser utilizados por otras empresas. En caso contrario, la estimación objetiva entraña un grave riesgo de fraude. Los expertos subrayan compartir el objetivo de homogeneizar la tributación de los diferentes productos financieros, matizando que 'lo deseable es que los ciudadanos coloquen sus ahorros en función de la rentabilidad y la liquidez, sin que la fiscalidad se convierta en una variable fundamental para la toma de decisiones'.