La demanda de vivienda impulsa un 18% el beneficio neto de Urbis en el tercer trimestre
La Inmobiliaria Urbis incrementó un 18% su beneficio neto correspondiente al tercer trimestre hasta los 56 millones de euros, principalmente "impulsados por la promoción residencial" y la "gran fortaleza de la demanda de vivienda", según un comunicado de esta compañía. Urbis señala en el comunicado, remitido hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), que el beneficio antes de impuestos también creció un 10%, hasta los 81 millones de euros.
La cifra de negocios aumentó el 7% con un total de 441 millones de euros, y la empresa ha destacado "el alto nivel de productividad y eficiencia", ya que los costes de personal, indirectos y financieros sólo representan el 6% de esta cantidad. Las mismas fuentes han indicado que por negocios el beneficio bruto de promoción residencial creció un 24% y el de alquiler y nuevas superficies un 4%.
Las ventas comerciales de viviendas en el primer trimestre crecieron un 90% hasta los 420 millones, lo que confirma que "la demanda se mantiene fuerte" y "una posible desaceleración del mercado sería suave y la demanda estructural, unas 350.000 viviendas, garantiza crecimientos importantes de las empresas más fuertes", agrega.
Respecto a precios, Urbis indica que las nuevas viviendas en municipios de costas han aumentado un 190% entre 1997 y 2001 en contraste con el 26% de incremento en los núcleos urbanos en los que esta inmobiliaria está presente. En cuanto a alquiler, Urbis continúa con su patrimonio de 300.000 metros cuadrados con un alto nivel de ocupación y avanza que entre el 2003 y el 2004 podrá disponer de otros 100.000 metros cuadrados en explotación. Urbis ha avanzado que espera que el beneficio neto de 2002 se incremente en un 15% y mantenga crecimientos de dos dígitos en 2003 y 2004.
Incremento del precio de la vivienda
El precio de la vivienda nueva en España aumentó un 14,24% hasta septiembre en relación al mismo periodo de 2001, alcanzando un precio medio de 1.327 euros por metro cuadrado, y en el tercer trimestre de 2002 la subida fue de un 3,19%, lo que supone un crecimiento más "moderado", según el último informe elaborado por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).
Asimismo, el precio de la vivienda usada se situó en 1.096 euros por metro cuadrado en el mismo periodo, lo que supone un aumento interanual del 18,37%, y un 4,70% entre julio y septiembre respecto al segundo trimestre de 2002, lo que representa el incremento más alto registrado desde 1996.
Por otro lado, el mercado de vivienda costera lleva creciendo sin interrupción desde 1997.