El Ayuntamiento de Málaga se propone expropiar los edificios no reparados
El Ayuntamiento de Málaga está dispuesto a expropiar o proceder a la venta forzosa de aquellos edificios cuyos propietarios se nieguen reiteradamente a ejecutar las mejoras que se dictaminen tras ser sometidos a inspecciones técnicas.
æpermil;sta es una de las medidas que incluye la ordenanza que se aprobará en pleno municipal a finales de este mes para obligar a los propietarios de todos los edificios de más de 20 años a realizar inspecciones técnicas.
Según los datos que maneja el concejal de Urbanismo de Málaga, Manuel Ramos, la medida afectará a 47.000 edificios. Urbanismo ha propuesto un calendario en virtud del cual en el primer año de vigencia de la norma tienen que ser inspeccionados los inmuebles, urbanizaciones y solares de más de 100 años.
El plazo para edificaciones de entre 50 y 100 años se amplía a tres años y, finalmente, se han previsto cinco años para revisar construcciones de entre 20 y 50 años de antigüedad.
La inspección comprende la fachada, cimentación, cubiertas, azoteas e instalaciones interiores, además incluirá una valoración del inmueble, en la que se aplicarán criterios de depreciación, salvo en el caso de edificios protegidos 'para que, en el supuesto de que las reparaciones sean muy costosas, el propietario no pueda pedir la declaración de ruina'.
Las actuaciones tendrán que ser llevadas a cabo por empresas y profesionales homologados por el Ayuntamiento de Málaga y los costes correrán enteramente a cuenta de los propietarios. æscaron;nicamente en el caso del centro histórico podrán acogerse a las subvenciones genéricas programadas para favorecer la recuperación de los edificios de esta zona.
Manuel Ramos justifica la nueva normativa sobre conservación de edificios en la necesidad de 'corregir el incumplimiento de la función social de la propiedad'. Hasta ahora medidas similares sólo se aplican en Madrid y Barcelona, aunque en la capital catalana únicamente afecta a las fachadas.