Visasur invierte 12 millones de euros en un centro comercial
La promotora inmobiliaria sevillana Visasur ha puesto en marcha un proyecto que prevé unas inversiones de 12 millones de euros para la construcción de un centro comercial tipo factory (parque de fabricantes) en el polígono industrial Palmones, situado en la localidad de Los Barrios, en la bahía de Algeciras, en pleno Campo de Gibraltar.
La fórmula del parque de fabricantes consiste en una oferta comercial de artículos desechados por las grandes firmas fabricantes para su venta en los centros comerciales habituales, ya sea por pertenecer a excedentes de temporadas pasadas o porque los artículos presenten pequeñas anomalías.
Estos artículos se venden al público a precios inferiores, con un descuento del 30% al 80%.
El nuevo centro que se va a instalar en el Campo de Gibraltar se llama factory Guadacorte. Según el director general de Visasur, Nicolás Álvarez, el complejo está construido con materiales de calidad pero de precios competitivos. "Esto nos permite reducir costes de mantenimiento e inversión y ofrecer un proyecto competitivo", afirma.
El centro, que tiene concedida la autorización de la Junta de Andalucía desde el pasado verano, se instalará en la parcela de mejor acceso del polígono industrial Palmones, asentado en una parcela de 45.000 metros cuadrados de los que 17.000 metros serán construidos y de estos 13.110 superficie alquilable a los promotores privados a los que se les arrendarán los espacios del centro. Este tiene capacidad para entre 50 y 60 operadores distintos.
Contará, además, con 2.000 plazas de aparcamiento. Nicolás Álvarez estima que los operadores invertirán otros seis millones de euros en la apertura de sus instalaciones.
Área de influencia
El área de influencia del parque de fabricantes consta de una población de más de 500.000 habitantes fijos, según las estimaciones de Álvarez.
Esta población se articula en tres ejes residenciales. El primero es todo el Campo de Gibraltar con excepción del peñón bajo soberanía británica, territorio dispuesto en torno a la gran bahía de Algeciras que suma 283.000 habitantes estables, sin contar con el flujo que se produce durante los periodos vacacionales.
El segundo eje es Gibraltar, que pese a contar con tan sólo 32.000 habitantes fijos recibe siete millones de visitantes anuales gracias a su aeropuerto.
El tercer eje es el territorio que se extiende desde Tarifa (Cádiz) hasta Marbella (Málaga) por la autovía paralela a la costa mediterránea. La estimación de población en ese eje, situado a menos de 15 minutos del parque, es de 235.000 personas.
El polígono Palmones va a quedar configurado como el centro comercial de toda la comarca del Campo de Gibraltar con establecimientos como Carrefour o Toys R Us, entre otros.