El ritmo de venta de casas nuevas se modera en Valencia
Según el estudio, de las 67.618 viviendas que se estaban promoviendo en el momento de realizar el estudio (abril y mayo de 2001), 49.458 se habían vendido, mientras que quedaban por vender 18.160, un 2,5% más, en números absolutos, que en el mismo periodo de 2000.
El ritmo de venta de las viviendas de nueva construcción en la Comunidad Valenciana se ha ralentizado en 2001, según un estudio realizado por la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de la Generalitat Valenciana. Si hace un año las promociones registraban unas ventas medias de 3,7 viviendas por mes y promoción, este año la cifra se ha reducido a 3,2.
Según el estudio, de las 67.618 viviendas que se estaban promoviendo en el momento de realizar el estudio (abril y mayo de 2001), 49.458 se habían vendido, mientras que quedaban por vender 18.160, un 2,5% más, en números absolutos, que en el mismo periodo de 2000. Sin embargo, el porcentaje de viviendas sin vender sobre el total se ha reducido del 29,8% al 26,9%.
La ralentización del ritmo de venta supone, por tanto, un aumento de 3,6% en el plazo medio de liquidación de los stocks, que ha pasado de 3,2 a 3,4 meses.
El estudio apunta a un incremento del 15% del precio medio del suelo respecto al año anterior, situándose en 164.000 pesetas (985,66 euros) por metro cuadrado. El crecimiento es menor que el registrado en 2000 respecto a 2001, que fue del 17,57%, y según aseguró el director de Vivienda de la Generalitat, José María García Zarzo, aún se ralentizará más, ya que se espera que a finales de 2001 el incremento sea de entre el 5% y el 6% respecto al mismo periodo del año anterior.
El aumento del precio del suelo se ve superado por el incremento que registran las viviendas, que alcanzan un valor medio de 18,8 millones de pesetas (112.990,28 euros), un 17,5% más que en 2000. Según García Zarco, esta circunstancia obedece al incremento de la superficie media por vivienda y a la mejora de las dotaciones.
Dotaciones
De hecho, la superficie media por vivienda ha aumentado un 2,91%, alcanzando los 116,7 metros cuadrados. La mitad de las viviendas posee tres dormitorios, el 40% tiene el garaje incluido, el 43,7% se construyen con zonas ajardinadas comunes o individuales, el 11% tiene instalaciones deportivas y, un dato llamativo, el 35% cuenta con piscina.
Las viviendas de protección oficial han descendido del 21,83% al 13,87% del total. El menor número de promociones protegidas se registra en las zonas turísticas de Alicante, donde no hay, seguida Valencia ciudad, con el 4%.