El Tribunal Constitucional anula una parte de la Ley del Suelo
El Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucionales y, por tanto, nulos, los artículos 16.1 y 38 de la Ley 6/1998 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, que regulan la transformación del suelo urbanizable y el procedimiento de las expropiaciones por invadir las competencias autonómicas.
La sentencia, fechada el 11 de julio, considera también inconstitucional la disposición final única de la ley en sus referencias a los citados artículos. En el caso de los artículos 9, 11, 14, 15, 17 y 18, también recurridos, el Tribunal los declara "conformes con la Constitución" siempre que se interpreten de conformidad con lo expresado en los fundamentos jurídicos de la sentencia.
Las expresiones de estos artículos como "planeamiento general", "planeamiento de desarrollo" o "planes de ordenación territorial", según los recurrentes, exceden las competencias estatales en materia urbanística. El Tribunal ha rechazado la inconstitucionalidad del resto de los artículos.
Los recursos habían sido presentados por el Parlamento de Navarra, 84 diputados de los Grupos Parlamentarios Socialista, Federal de Izquierda Unida y Mixto, y la Junta de Extremadura.
Los autores de los recursos afirmaban que la Ley del Suelo de 1998 no se adecua a la doctrina establecida en la sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, que atribuyó a las comunidades autónomas las competencias en materia de urbanismo.
En el caso del artículo 16.1, los recurrentes la consideraban inconstitucional por utilizar "expresiones urbanísticas" como "planeamiento general" o "planeamiento de desarrollo" y por contener "una regulación materialmente urbanística" al referirse a las formas de ejercer el derecho de transformación del suelo.
Según la sentencia, "el Estado puede regular la propiedad urbana en sus líneas más fundamentales, pero excede de la competencia estatal e invade las competencias urbanísticas autonómicas una regulación detallada de la propiedad urbana".
La vivienda usada crece un 12,8% a junio
Los precios de las viviendas usadas se incrementaron un 12,79% durante los seis primeros meses de año, lo que representa un 3,49% de aumento sobre el primer trimestre, según los datos suministrados ayer por la Sociedad de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Según las mismas fuentes, el incremento registrado por los precios en las capitales ha sido de un 12,36% en este mismo periodo, mientras que en las provincias se sitúa en el 13,21%.
Los precios más altos los presentan Madrid, a 283.844 pesetas el metro cuadrado construido; Barcelona, a 251.175 pesetas; Logroño, a 233.290 pesetas; Burgos, a 226.605 pesetas, y Oviedo, a 210.097 pesetas.
Los precios más asequibles se encuentran en Lugo (84.307 pesetas), Badajoz (95.682), Castellón (98.067), Alicante (99.960) y Huesca (104.559). A juicio de Germán Pérez Barrio, director gerente de Tinsa, se espera una desaceleración para el resto del año, ya que se ha iniciado "una moderación en el inicio de viviendas", que se pueden situar en las 400.000 para este año, frente a las 540.000 en 2000.