Merlin supera previsiones y multiplica por 11 el beneficio
La socimi elevará un 10% su dividendo de 2017 y pagará 20 céntimos por acción en mayo.
Merlin ha superado ampliamente las expectativas de resultado en sus cuentas de 2016. Ha ganado 583 millones de euros en el año, frente a unas previsiones del mercado de 484 millones de euros. El ejercicio anterior lo cerró con un beneficio neto de menos de 50 millones. En términos de explotación, el resultado recurrente ha mejorado el 63% hasta los 303 millones de euros, y las rentas obtenidas, un 64%.
La entrada de Metrovacesa en el perímetro de Merlin (15 de septiembre) explica buena parte del alza del resultado: el valor bruto de los activos ha pasado hasta casi los 10.000 millones de euros (según tasaciones) frente a los 6.000 de cierre de 2015.
En términos estancos la cartera se ha revalorizado un 6%, informa la compañía. El valor de los activos ya alcanza los 9.824 millones. Así, la firma encabezada por Ismael Clemente es la primera inmobiliaria del sector en oficinas (47% de los ingresos), distribución (23%) y logística (20%), y segunda en centros comerciales (20%).
Las operaciones de venta de activos no estratégicos (residencial y hoteles) han aportado ingresos por 761 millones de euros, y plusvalías de 51. Los ingresos por alquileres son de 351 millones al año. El pasado 30 de diciembre la compañía cumplía con su objetivo de desinvertir la otra línea de negocio no estratégica, la hotelera, que fue vendida a Foncière des Murs por 535 millones de euros.
Más dividendo
La firma ha mejorado también sus previsiones de dividendo. Pagará 20 céntimos por acción en mayo como dividendo complementario de 2016, cifra que está en línea con lo previsto por los analistas (esperaban 0,225 céntimos, según Bloomberg), con lo que abonará un total de 40 céntimos con cargo al año pasado (+11% sobre 2015). En paralelo, con cargo a 2017 espera aumentar otro 10% el pago al accionista, hasta los 0,44 euros.
Estrategia
La firma reconoce en los resultados que su actividad inversora será menos intensa. Se centrará en un ambicioso plan de reformas para su cartera de oficinas y centros comerciales, un aumento de la ocupación, sobre todo en los activos procedentes de Metrovacesa, y en un programa de desarrollo logístico que va a aumentar el stock de la socimi en más 500.000 metros cuadrados en los próximos 18 meses.
