La casa más cara de la historia ya tiene dueño: el empresario británico Setiya compra la vivienda de Londres por 270 millones de libras
El cofundador de la empresa de inversión Quadrature Capital consigue hacerse con la vivienda del barrio de Chelsea por la que han pujado tres casa reales de Oriente Próximo
Suneil Setiya, cofundador de la empresa de inversión cuantitativa Quadrature Capital, es el comprador de la vivienda familiar de Nick Candy en el barrio londinense de Chelsea, según fuentes familiarizadas con el asunto. Aunque no se llevó a cabo una comercialización formal de la propiedad, se presentaron múltiples ofertas en sobre cerrado, incluidas las de tres familias reales diferentes de Oriente Próximo, según indicaron las fuentes, que pidieron no ser identificadas al tratarse de una operación fuera del mercado. La compra, por más de 270 millones de libras (unos 310 millones de euros al tipo de cambio de este jueves), es la mayor venta de una vivienda individual de la historia, según informa Bloomberg.
Las publicaciones en redes sociales de la empresa de diseño de Candy muestran un lago y una piscina en los terrenos, junto con detalles georgianos originales en el interior de la propiedad. La propiedad del empresario británico, tesorero honorífico de Reform UK, partido político británico fuertemente euroescéptico, se encuentra en un terreno de dos acres (alrededor de 8.000 metros cuadrados) que en su día albergó la residencia del primer ministro británico, Robert Walpole y que se ha ajardinado para emular una gran finca rural.
The Financial Times ya había revelado anteriormente la identidad del comprador. Setiya, que anteriormente trabajó para De Putron Fund Management, cofundó Quadrature junto con Greg Skinner en 2010. Su empresa, impulsada por la tecnología, utiliza algoritmos para generar beneficios. La empresa dejó de gestionar el capital de los clientes en 2018 para centrarse en la gestión de unos 900 millones de dólares del dinero de los socios. Un año más tarde, se comprometieron a destinar 100 millones de dólares al año hasta 2030 para luchar contra el cambio climático, uno de los compromisos más ambiciosos del sector.
Esta no es la primera gran compra inmobiliaria en el Reino Unido que realiza Setiya, quien anteriormente adquirió un ático en One Hyde Park por 110 millones de libras. En el momento de la compra, el interior del ático, de 1300 metros cuadrados, carecía de paredes interiores y requería reformas y una inversión adicional. El ático de Nick Candy, situado en el mismo complejo, está actualmente a la venta con un precio de 175 millones de libras.
La segunda mayor venta de una vivienda de lujo en Londres tuvo lugar en 2024, cuando una casa en Regent’s Park —una propiedad de 40 habitaciones que anteriormente pertenecía a un miembro de la familia real saudí— se vendió por 139 millones de libras. También supera la venta de casi 240 millones de dólares de un ático en Nueva York al gestor de fondos de cobertura Ken Griffin.
La venta de Candy eclipsa las operaciones locales recientes. La vivienda más cara vendida en Londres el año pasado fue una mansión de 41 millones de libras adquirida por Charles Lorenceau, fundador de la empresa de capital riesgo Ace & Co, mientras que el diseñador de moda y director de cine estadounidense Tom Ford compró una mansión en Chelsea por más de 80 millones de libras en 2024.
El aumento de los impuestos sobre la propiedad ha contribuido a frenar la demanda de las viviendas más lujosas de la capital. El año pasado fue solo el segundo desde 2011 en el que no se registraron ventas superiores a los 50 millones de libras, según datos de la empresa inmobiliaria LonRes.
Las transacciones por valor de 5 millones de libras o más se redujeron un 55% en febrero con respecto al mismo mes del año anterior, con una “tendencia a la baja en la actividad durante muchos meses”, según LonRes. En febrero había un 10% más de viviendas con este precio en el mercado que hace un año, con unos niveles de stock significativamente por encima de la media a largo plazo.
Nick Candy y su hermano Christian son conocidos sobre todo por desarrollar One Hyde Park, que se inauguró en 2011 y donde los apartamentos se venden por decenas de millones de libras. Más recientemente, Candy ha centrado su atención en proyectos de promoción inmobiliaria de lujo en Oriente Medio. Su empresa de diseño de interiores y gestión de promociones, Candy London, que diseñó la vivienda recientemente vendida, también ha llevado a cabo proyectos a menor escala en Londres, Nueva York, Los Ángeles y otros lugares.
Entre sus otros activos inmobiliarios más destacados se encuentran el ático dúplex insignia de One Hyde Park y la urbanización The Reserve en Holmby Hills, Los Ángeles. Candy vivía anteriormente en esa vivienda con su esposa, la actriz Holly Valance. La pareja anunció su divorcio el año pasado.