Amancio Ortega realiza una de sus grandes operaciones en EE UU con el cierre de la compra de un rascacielos en Chicago
Pontegadea paga 490 millones por la sede de UBS
Amancio Ortega, fundador de Zara, ha cerrado una de sus grandes operaciones inmobiliarias en EEUU. El multimillonario español se ha hecho con el edificio One North Wacker, un rascacielos de 50 plantas en pleno Loop (distrito financiero) de Chicago, Estados Unidos. En junio se conoció que Pontegadea, el vehículo inversor del magnate del textil, estaba negociando la adquisición de esa torre al empresario inmobiliario Donald Bren. El precio pagado finalmente es de 550 millones de dólares, alrededor de 490 millones de euros, según avanzó este jueves la web especializada estadounidense CoStar.
El rascacielos, ubicado en el número uno de North Wacker Drive y que mide 199 metros de altura, fue construido entre 1999 y 2022 como sede para la entidad financiera suiza UBS. Actualmente, cuenta también con inquilinos como la consultora PwC, el despacho jurídico Barnes & Thornburg y Fitch Ratings.
Este edificio es uno más de los que Ortega va englobando en la cartera inmobiliaria de Pontegadea, que ya tiene un valor superior a los 21.000 millones, lo que le convierte en el mayor propietario inmobiliario del mundo. Y vuelve a poner los ojos en EE UU, uno de sus mercados favoritos para invertir, junto a Reino Unido y España.
En Chicago, Pontegadea ya ha realizado importantes adquisiciones. Este family office adquirió en 2023 el edificio de viviendas de alquiler de 727 de West Madison Street por 232 millones de dólares (alrededor de 212 millones de euros, al cambio de entonces). Además, en esa ciudad cuenta con el hotel Eurostars Magnificent Mile en River North, que compró por aproximadamente 65 millones en 2019.
En la ciudad del viento, Ortega también había adquirido en 2015 el antiguo Esquire Theater, reconvertido en tiendas de Christian Louboutin, Tom Ford, Dolce & Gabbana y varios restaurantes. Una de sus primeras compras también se produjo en Chicago, cuando pagó 350 millones por el 730-750 de Michigan Avenue (en la zona de Magnificent Mile), por un edificio de tiendas en el mejor eje comercial.
Entre las compras inmobiliarias de Ortega en este año se encuentra un almacén logístico de Lactalis en Canadá o la inversión valorada en más de 1.000 millones en la empresa australiana de puertos Qube.
La presencia inmobiliaria en EE UU
El máximo accionista del grupo textil Inditex realizó en julio otra operación en EE UU, concretamente en Boston, donde se hizo con una torre de vivienda de lujo para alquiler -llamada The Kensigton- por 234 millones. El conjunto de todas las adquisiciones en vivienda de alta gama para alquilar en el mercado estadounidense alcanza en los últimos años los 1.350 millones invertidos.
Ortega ha utilizado históricamente los multimillonarios dividendos procedentes de Inditex, grupo del que controla el 60% del capital, para crear su enorme cartera inmobiliaria durante los últimos años. La huella en EE UU es muy extensa, donde cuenta con edificios de oficinas, tiendas, viviendas en alquiler o almacenes logísticos.
Precisamente, en logística realizó la que es su mayor adquisición inmobiliaria, ya que en 2022, a través de la filial Ponte Gadea Compass compró a la inmobiliaria Realty Income siete naves logísticas por 905 millones de euros en los Estados de Texas, Pensilvania, Wisconsin, Carolina del Sur, Virginia y Tennessee. Estos almacenes tenían en común largos alquileres a inquilinos de renombre como Amazon, Nestlé, Fedex o Home Depot.
También en EE UU, en 2022, se hizo con el rascacielos de viviendas de lujo para alquiler en el número 19 de Dutch Street, en pleno distrito financiero de Nueva York, cerca del World Trade Center.
En oficinas, Miami también ha sido uno de los puntos favoritos para Ortega, quién pagó 470 millones por Southeast Financial Center en 2016. En 2025, igualmente, adquirió Sabadell Financial Center, un inmueble de 31 plantas ubicado en esa ciudad de Florida donde el Banco Sabadell tiene su sede en Estados Unidos. O, en otra ocasión, desembolsó más de 320 millones por toda una manzana en la peatonal Lincoln Road, una de las calles más icónicas de Miami Beach, en ese caso con tiendas que albergan marcas como Apple, Gap o Nike.
En EE UU igualmente adquirió por 377 millones Arbor Blocks en Seattle, una de las sedes de Meta a nivel mundial, además de parte de la sede central de Amazon en Seattle, un complejo de edificios llamados Troy Block, por 655 millones. En Washington DC, pagó 207 millones a Blackstone por un complejo de oficinas junto a la Casa Blanca.