Colonial SFL incrementa su beneficio gracias al aumento de los alquileres
La empresa acelera el plan de desinversiones y analiza operaciones en nuevos mercados
La inmobiliaria Colonial SFL cerró el primer trimestre del año con un beneficio neto de 47 millones de euros, el 3% más que en el mismo periodo del año anterior. La mejora del resultado de la compañía se debe sobre todo a los ingresos derivados de las rentas, que crecieron un 7% gracias a las subidas de los alquileres de sus edificios de oficinas en Madrid, Barcelona y París. La compañía siguió avanzando en su plan de desinversiones, que prevé la venta de inmuebles por 500 millones de euros. Por ahora, lo ha cumplido en un 70%. En un futuro, no descarta adquisiciones en nuevos mercados como Alemania e Italia, aunque asegura no haber cerrado aún ninguna operación.
El consejero delegado de Colonial SFL, Pere Viñolas, destacó en un encuentro con medios de comunicación el peso que han tenido en el arranque del año las compañías de tecnología e inteligencia artificial. Estas, según Viñolas, han copado un tercio de todas las operaciones efectuadas en las tres ciudades. Ese interés ha llevado a que sus activos estén ya prácticamente llenos, con una ocupación media del 93,3%.
Esa elevada demanda de oficinas y la falta de espacios, en especial en las principales zonas empresariales, ha seguido presionando al alza los alquileres. “Son crecimientos que superan holgadamente la tasa de inflación. Y si se compara con el mercado, es claramente superior a la media del sector”, ha añadido el consejero delegado de Colonial SFL. Por ciudades, la cartera de Barcelona ha visto cómo las rentas se incrementaban un 13% respecto al mismo periodo de 2025; la de Madrid, un 11%, y la de París, un 3%. “Estamos asistiendo a una creciente polarización en los mercados de activos prime, con una demanda concentrada en los activos de mayor calidad y en las ubicaciones más céntricas. Y ahí Colonial está bien posicionada a largo plazo”, ha afirmado el presidente de la compañía, Juan José Brugera.
Colonial sigue pisando el acelerador en su programa de desinversiones anunciado en noviembre de 2025, que prevé una venta de inmuebles por más de 500 millones de euros en un plazo de 18 meses. Apenas seis meses después, la empresa ya ha vendido edificios por 350 millones, lo cual supone haber ejecutado el 70% del plan. Entre las operaciones más recientes están el edificio de oficinas Tucumán (Madrid), por el que ha ingresado 24 millones, o Pacífico Viviendas, en Málaga, que le han permitido ingresar 20 millones.
A la vez que ha ido haciendo caja, Colonial SFL ha ido también reduciendo su deuda neta, que a cierre de este primer trimestre se situaba en 4.656 millones de euros, lo cual supone el 6% menos que en el cierre de 2025. Los gestores de la compañía destacaron, además, que en un momento geopolítico y económico marcado por la volatilidad y la elevada incertidumbre, la empresa ejecutó el pasado mes de abril una colocación de bonos verdes por un importe de 500 millones de euros a cinco años y con un topo medio del 3,485%.