Los 'tesoros' de los notarios ven la luz
Anunciar a estas alturas del crac inmobiliario la inminente publicación de otra estadística sobre precios de vivienda probablemente no merecería ni un breve, pero añadir que los datos aportarán información sobre el precio medio al que se escrituran las casas, las características de esos inmuebles o qué porcentaje del importe de venta se financia con hipoteca cambia la perspectiva.
El Consejo General del Notariado, en colaboración con la Agencia Notarial de Certificación y la consultora Solchaga Recio & Asociados, presentó ayer en Madrid la puesta en marcha del portal gratuito www.cienotariado.org que permitirá conocer datos estadísticos anónimos procedentes de las escrituras públicas y otros documentos notariales como testamentos, donaciones, constituciones y disoluciones de sociedades mercantiles o capitulaciones matrimoniales.
El ex ministro de Economía y socio director de la consultora Solchaga Recio & Asociados, Carlos Solchaga, resaltó la buena calidad de las estadísticas actuales, si bien defendió que las nuevas series pretenden completar la información disponible. "Aunque no por tener buenas estadísticas se van a resolver los problemas, lo cierto es que la creación de completas bases de datos ayuda a comprender mejor lo que está pasando", añadió el ex ministro.
Cerca de un millón de series estadísticas serán capaces de facilitar datos tan interesantes como los precios medios de venta de las viviendas a nivel incluso de distritos municipales en las grandes urbes, algo que hasta ahora no publicaba ningún organismo ni público ni privado. "Cuando analicemos si suben o bajan los precios, al mismo tiempo se podrá saber qué tipo de casas se están vendiendo", explicó Jordi Esteve, director de Regulación y Competencia de Solchaga Recio & Asociados.
Mejoras constantes
El presidente y el vicepresidente del Consejo General del Notariado, Manuel López Pardiñas y Joan Carles Ollé, destacaron el esfuerzo que lleva realizando este colectivo desde el año 2000 por la implantación de la Administración Electrónica en España.
Gracias a ello se va a poder tener acceso a información hasta ahora inédita como el porcentaje del precio de compraventa de las casas que los hogares financian con hipoteca, o qué préstamos hipotecarios se destinan a pagar otros bienes o servicios que no sean la adquisición de pisos. No se podrá conocer, de momento, cuántas casas están vendiendo los bancos, ya que como suelen hacerlo a través de inmobiliarias es imposible tener todo el listado de las empresas de esta naturaleza que existen aún, explican los notarios. En cualquier caso, se mostraron dispuestos a ir mejorando la estadística constantemente.
Y en el plano social podrá conocerse la edad media de emancipación de los jóvenes, cómo testan las familias o el 90% de la vida de las empresas. Un amplio abanico de nuevas posibilidades.
La cifra
300 actos jurídicos distintos de unos 50 millones de operaciones notariales son la base a partir de la cual se elaborarán las nuevas estadísticas.