Vivienda

La recesión eleva un 12% los litigios en los arrendamientos urbanos

El aumento del desempleo, unido también al incremento del parque de alquiler elevó el pasado año un 12,1% la litigiosidad referida a arrendamientos urbanos. Según las cifras publicadas el viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2008 se contabilizaron 28.409 sentencias sobre conflictos referidos a alquileres urbanos, frente a los 25.327 de un año antes. De esa cifra de más de 28.000 sentencias, un total de 22.890 fueron referidas a alquileres de viviendas, el 80,5% del total.

En cuanto a los principales motivos que propiciaron los litigios, destaca la falta de pago de la renta o la fianza en el 91,7% de los casos. Por detrás de los impagos, pero a mucha distancia, la segunda causa más frecuente de litigio en un arrendamiento es la denegación de prórrogas en la duración del contrato, con 583 sentencias referidas a este asunto. El subarriendo sin autorización previa fue el tercer motivo de conflicto más común. Destaca, además, que en 247 sentencias hubo más de una razón por la que las partes acudieron a dirimir sus diferencias a los tribunales. Gracias al acuerdo suscrito entre el INE y el CGPJ, Estadística publica este análisis sobre la litigiosidad de los arrendamientos urbanos. Se excluyen las situaciones resueltas con laudo arbitral.