Barceló pacta con inmobiliarias de EE UU el desarrollo de hoteles
El grupo Barceló sigue dando pasos de gigante para crecer en EE UU. Tras el fallido intento de comprar Hammons, está a punto de formalizar una joint venture con dos sociedades inmobiliarias a fin de desarrollar conjuntamente 12 establecimientos en aquel país. En España, si finalmente Occidental pone a la venta su accionariado, Barceló entrará en la puja para comprarlo.
La fórmula que Barceló ha desarrollado en España junto a la sociedad inmobiliaria Fadesa para compartir varios proyectos turísticos, será exportada a EE UU por el propio grupo turístico. De hecho, Barceló está a punto de cerrar alianzas con dos sociedades inmobiliarias de aquel país para impulsar de manera conjunta más de doce establecimientos en varios destinos americanos.
Con la operación, el grupo mallorquín pretende quedarse con una minoría del capital de las joint venture que formalizará con las dos sociedades inmobiliarias. Esto le permitirá avanzar en EE UU en el que intenta extender sus negocios.
Barceló se encargará de la gestión de los hoteles, mientras que las compañías inmobiliarias tutelarán la construcción y promoción de los activos, según Raúl González, secretario general de la cadena. El grupo llegará a explotar establecimientos para la celebración de eventos en algunos municipios y, en otros casos, levantará hoteles urbanos.
Hace varios años, Barceló intentó adquirir la empresa Hammons aunque finalmente fracasó en su objetivo. Por este motivo, la compañía busca nuevos grupos con perfil similar a Hammons y activos suficientes que le abran paso en aquel mercado y establecerse allí a través de la gestión de hoteles.
Junto a NH, Barceló es uno de los grupos que más están saliendo al exterior para comprar compañías. En Latinoamérica, el grupo seguirá avanzando junto a Playa Hoteles. Mediante esta empresa y junto a dos fondos de inversión, abrirá establecimientos en destinos del Caribe y México. En Europa, prevé crecer vía adquisiciones. En concreto, estima entrar con fuerza en Alemania para lo que está negociando con varios grupos de aquel país.
González explica que no ha nada decidido aún, pero el grupo está interesado en conseguir, entre otras cosas, la explotación de la mitad de los establecimientos de la cadena alemana Dorint, que acaba de ser escindida en dos partes por la compañía francesa Accor. La cartera de este grupo está formada por los 41 establecimientos, en manos de Ebertz & Partners. Accor se hizo con los 52 establecimientos restantes hace menos de un mes.
El grupo mallorquín está negociando la compra de hoteles en Estados Unidos, a través de su filial estadounidense Barceló Crestline. Este año prevé adquirir junto al banco de inversión Merrill Lynch y otro socio financiero español cuatro establecimientos en Washington, Chicago, Baltimore y Providence por 300 millones de dólares (alrededor de 230 millones de euros).
Invertirá este año 300 millones
El grupo presidido por Simón Pedro Barceló pretende lograr una cartera de 150 hoteles este año, frente a los 121 que tiene en la actualidad. Para ello, estima unas inversiones de 300 millones de euros, según Raúl González. En el resto de Europa sólo cuenta con dos activos en Praga y Bulgaria. La compañía pretende estar también en otros destinos del Mediterráneo como Egipto, Turquía, Grecia y Túnez. El grupo pide al mercado que sea más fácil lograr instrumentos de financiación mixtos, como ocurre en EE UU, que permitan inversiones con ventajas empresariales.