Hipotecas

La AHE estima que las hipotecas firmadas en 2006 pueden subir hasta 2.500 euros al año

En el peor de los escenarios, el de tipos de interés hipotecarios en el máximo alcanzado desde la creación de la Unión Europea, el 6,39%, los hogares que han firmado su hipoteca en 2006 corren el riesgo de que la factura anual de su préstamo crezca a medio y largo plazo 2.500 euros al año. La AHE ha realizado estos cálculos tomando como referencia la hipoteca media firmada este año, es decir, 138.723 euros, a 26 años y con un tipo de interés del 3,87%.

Así consta en un estudio publicado hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), donde se refleja que los hogares que se han endeudado este año han empezado pagando una media de 8.471 euros al año, cifra que ya supera a la correspondiente a 1991 y que podría elevarse hasta 10.953 euros si se alcanzan las peores condiciones de tipos de interés que se han visto en la UE.

La AHE ha realizado estos cálculos tomando como referencia la hipoteca media firmada este año, es decir, 138.723 euros, a 26 años y con un tipo de interés del 3,87%.

En su estudio de este trimestre, la Asociación Hipotecaria también hace una estimación de cuánto podría reducirse el coste anual en caso de que bajaran al mínimo los tipos de interés. Las hipotecas de antes de 1997 disminuirían hasta en 500 euros anuales; los de entre 1997 y 2001, entre 620 y 920 euros, y las de después de 2002, entre 1.000 y 1.450 euros.

Menos riegos para las hipotecas más antiguas

El riesgo es menor para los que firmaron sus préstamos en los últimos cuatro años, que podrían tener que afrontar ascensos de entre 1.100 y 1.650 euros al año; y mucho menor para los contratados entre 1997 y 2001, que podrían subir entre 600 y 1.000 euros con respecto al coste actual.

Los que se endeudaron antes de 1997 corren el riesgo de que crezca su factura hasta en 570 euros, aunque de esa manera todavía seguirían pagando menos que cuando firmaron su préstamo.

Por el momento, todos los que contrataron su hipoteca antes de 2003 disfrutan de mejores condiciones que en el momento inicial, aunque "probablemente esta situación varíe a lo largo de 2007 si, tal como se ha anunciado, el Banco Central Europeo no descarta futuras alzas del tipo de intervención", advierte la AHE.