Una promotora, condenada por forzar una subrogación

La Audiencia Provincial de Madrid ha condenado a la constructora Level a pagar los costes que tuvo que asumir un comprador por no subrogarse a la hipoteca que tenía suscrita la promotora y haberla firmado con otra entidad. La sentencia, publicada ayer por Ausbanc, considera 'abusiva' la cláusula de un contrato de compraventa que obligó a los demandantes a costear la cancelación de la hipoteca, los gastos registrales y notariales, por elegir una entidad que ofrecía mejores condiciones.

Por otra parte, cerca de la mitad de los compradores de vivienda que piden un préstamo hipotecario necesitan una financiación por encima del 100% del coste de aquella. Hace cuatro años, este porcentaje se situaba en el 28%. Así se desprende un estudio de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), que indica que la media de financiación requerida es del 92,9% frente al 87,3% de hace cuatro años. No obstante, el porcentaje de clientes que necesita financiación es, con el 76,97%, prácticamente idéntico al observado en el anterior estudio.