El boom inmobiliario dispara un 35% el beneficio de Urbis
Urbis, la inmobiliaria controlada por Banesto, registró el año pasado un beneficio neto de 123,4 millones de euros, con un aumento del 35% sobre el año anterior. La cifra de negocio alcanzó los 736,1 millones de euros, que suponen un aumento del 22%. Según la empresa, la evolución de los resultados se debe a la buena marcha del negocio, que ha registrado en todas las líneas un comportamiento mejor que el de las previsiones.
Las ventas de terrenos y solares ascendieron a 92,1 millones, el doble que en 2003. La compañía explica que esta mayor desinversión se debe a un afán por rentabilizar la gestión de suelo y también a las buenas oportunidades que ha presentado el mercado.
Los ingresos por alquileres de la empresa han sido de 41,1 millones, un 6% más.
El endeudamiento neto aumentó un 47%, hasta 1.049,3 millones, por las mayores inversiones en solares destinados a la promoción de viviendas. Urbis invirtió el año pasado 378,7 millones en terrenos que suman 746.531 metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante. La compañía afirma que tiene suelo para ganar cuota y crecer hasta 2008.
En el área de promoción residencial, el beneficio bruto creció un 25%, hasta 172,3 millones, mientras que la cifra de negocio se elevó hasta 602,4 millones, con un incremento del 17%.
Las ventas comerciales de viviendas aumentaron un 23%, hasta 711,7 millones de euros, mientras que la cartera de contratos pendientes de liquidar ascendió a 722,4 millones, un 18% más, que aseguran más de un año de ingresos. El ritmo de venta pasó de 13,1 meses en 2003 a 12,7 meses en 2004.
Hacia la diversificación por productos
Urbis está diversificando su patrimonio en renta. Así, la compañía está desarrollando su presencia en residencias de la tercera edad, hoteles y centros comerciales. Durante 2004 ha crecido la inversión en edificios de promoción propia, destacando el desarrollo de un centro comercial en Benidorm de 45.000 metros cuadrados, que será el cuarto gestionado por la empresa de Banesto.