Cosentino acelera su proyecto inmobiliario: ya ha entregado el 77% de las 307 viviendas promovidas
La firma almeriense iniciará en breve la construcción de un hotel de lujo, que prevé estrenar en 2028, tres años después de lo inicialmente previsto, y que llevará la marca Hyatt
El grupo almeriense Cosentino, especializado en la fabricación de materiales de cocina y baño con la marca Silestone como mascarón de proa, acelera para cuadrar las previsiones incluidas en su proyecto inmobiliario. Este fija, tras un desembolso inicial de 200 millones de euros para hace...
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El grupo almeriense Cosentino, especializado en la fabricación de materiales de cocina y baño con la marca Silestone como mascarón de proa, acelera para cuadrar las previsiones incluidas en su proyecto inmobiliario. Este fija, tras un desembolso inicial de 200 millones de euros para hacerse con el suelo, una segunda inversión de 166 millones de euros, que arrancó en 2022 con la construcción de un club social y que finalizará en 2028, casi tres años después de lo inicialmente previsto, levantando un hotel de lujo sobre el complejo redenominado Macenas Mediterranean Resort, ubicado en el municipio almeriense de Mojácar y que se abandonó a medio construir en 2008.
En los seis años que van a transcurrir entre la construcción del club social y de las zonas comunes y el estreno del hotel, Cosentino ha promovido un campo de golf de 18 hoyos y tres proyectos residenciales cuya comercialización está muy avanzada, tal y como confirman fuentes de la compañía. De las 307 villas y casas que empezó a entregar desde 2023 ya se han vendido 235, lo que supone un 76,5% del total, tras una inversión global de 112 millones
La primera fase, conocida como Las Villas, está compuesta por 33 viviendas unifamiliariales en las que se invirtió 22,7 millones de euros. Arrancó en 2023 y ya se ha vendido el 75% (solo faltan 5 por comercializarse) con precios que superan el millón de euros, tal y como se puede comprobar en el portal inmobiliario Idealista.com. Son inmuebles independientes con tres y cinco habitaciones y parcelas cuya superficie oscila entre los 600 y los 1.100 metros cuadrados.
Un año más tarde arrancó la segunda fase (Los Altos), compuesta por 150 apartamentos, con una inversión de 40,6 millones de euros, y de los que ya se han entregado 120, el 80% del total. Se trata de viviendas de dos habitaciones, con piscina y zonas comunes, que se comercializan a un precio medio de 400.000 euros.
La última fase, conocida como Las Terrazas, se empezó a entregar este año y ha recibido una fuerte demanda, ya que solo quedan a la venta 37 de las 125 viviendas que componen el complejo residencial. La tipología de inmuebles variaba entre 1 y 3 habitaciones y los precios medios también partían de 400.000 euros, con bajos con parcelas que rozan los 740.000 euros.
Retraso en la licencia hotelera
El principal escollo que se ha encontrado el family office de la compañía almeriense, que ha sido el que ha dirigido toda la operación financiera, ha sido la obtención de la licencia para iniciar las obras de construcción del hotel, un trámite que dependía del Ayuntamiento de Mojacar. Cuando comunicó oficialmente la compra del suelo en diciembre de 2022, el objetivo era iniciar la construcción del hotel en 2025 y el proceso se ha demorado dos años. De hecho cerró un acuerdo en 2024 con el gigante estadounidense Hyatt para que el inmueble, con 142 habitaciones y categoría de cinco estrellas, llevara su marca Destination by Hyatt.
España se ha convertido en un destino prioritario para Hyatt, tradicionalmente centrada en los hoteles urbanos y que ahora, al igual que otros gigantes estadounidenses como IHG o Marriott, está explorando alianzas para hacer crecer su cartera de activos vacacionales. En agosto de 2021 compró ALG por 2.400 millones y se hizo con una importante presencia en el sector vacacional de España y en 2024 se alió con el grupo español Piñero para compartir la gestión de 22 hoteles de la marca Bahía Príncipe, situados en Baleares, Canarias y Caribe, y del resort de lujo Cayo Levantado, ubicado en República Dominicana. Hyatt pagó por ese acuerdo 437 millones de euros al grupo Piñero, tal y como informó el gigante estadounidense en un comunicado a la SEC (Comisión de Valores y Bolsa de EE UU), y el grupo español ha acometido en los dos años transcurridos desde la firma del acuerdo una inversión anual que ronda los 125 millones de euros para actualizar sus inmuebles y adaptarlos a los estándares del gigante estadounidense.
El acuerdo con Cosentino forma parte de la estrategia de crecimiento de Hyatt en el segmento vacacional de todo incluido de lujo en la Península y no solo en los archipiélagos. Al frente de este segmento ha colocado a Maria Zarraluqui como vicepresidenta senior de Inclusive Collection del gigante estadounidense, que fichó por la compañía estadounidense el pasado mes de enero tras una carrera de 26 años en Meliá, donde llegó a ser vicepresidenta de Desarrollo Global.