Sareb suspende la venta de su promotora de viviendas tras el apoyo del PSOE a reconsiderar la operación
La sociedad pública informa que se trata de un freno temporal a una operación valorada en 800 millones
Sareb ha decidido paralizar de momento la venta de su promotora inmobiliaria Árqura, en una operación valorada en alrededor de 800 millones. Así lo ha informado la propia Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria en un breve comunicado remitido este viernes.
La decisión llega después de que el PSOE apoyara la pasada semana en el Congreso de los Diputados una proposición no de ley presentada por Sumar en la qu...
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Sareb ha decidido paralizar de momento la venta de su promotora inmobiliaria Árqura, en una operación valorada en alrededor de 800 millones. Así lo ha informado la propia Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria en un breve comunicado remitido este viernes.
La decisión llega después de que el PSOE apoyara la pasada semana en el Congreso de los Diputados una proposición no de ley presentada por Sumar en la que se instaba al Gobierno -conformado por estas dos formaciones políticas- a reconsiderar la venta de Árqura.
Tal como publicó Cinco Días esta semana, la decisión socialista de apoyar esta reconsideración en el traspaso de la promotora sembró el desconcierto entre una veintena de inversores interesados en la operación que previamente habían firmado una carta de confidencialidad y que tenían hasta febrero para presentar una oferta.
“Los órganos de gobierno de Sareb han tomado la decisión de suspender temporalmente el proceso de venta de Árqura y, por consiguiente, de posponer la fecha límite de presentación de ofertas no vinculantes por parte de los potenciales inversores”, señala Sareb en el breve comunicado remitido a los medios de comunicación. “La decisión se ha tomado atendiendo a la recomendación del asesor financiero de la operación. Sareb abrirá a partir de este momento un periodo de análisis y revisión de la operación, cuyas conclusiones se comunicarán a los inversores a la mayor brevedad”.
Sareb, entidad presidida por Javier Torres, llevaba más de un año trabajando en esta operación y cuenta con el asesoramiento financiero de la consultora Deloitte, que es la encargada de recibir las posibles pujas y de diseñar el proceso.
La proposición de Sumar y PSOE en el Congreso choca frontalmente con la decisión del Ministerio de Economía de validar la operación de venta. Y es que Sareb está controlada por el ministerio de Carlos Cuerpo a través del FROB, que dispone de más de un 50% del capital del conocido como banco malo. El resto del accionariado corresponde a varias entidades financieras.
La sociedad pública tiene como mandato, desde su creación en 2012, la liquidación de estos los activos tóxicos que adquirió a las cajas de ahorros con problemas. En mayo de 2023, la entidad seleccionó a la consultora Deloitte para definir el modelo del traspaso.
En las últimas semanas, algunos potenciales inversores estaban recibiendo de sus asesores la recomendación de que no acudiesen a este proceso ante la probabilidad de que en algún momento el Gobierno decida cancelar el traspaso. Igualmente, desde una de las grandes promotoras se indicaba a este medio que estaban pensando en abandonar y desde otra de las mayores inmobiliarias se aseguraba que se ha pasado al modo de ralentí hasta que el Ejecutivo lo aclare porque “no hay ganas de perder el tiempo”.
El consejo de administración de Sareb aprobó el proceso de venta de Árqura este julio dentro de su cometido de liquidación que acaba en 2027. La entidad se endeudó en 50.800 millones en su creacion para comprar los activos tóxicos de las cajas de ahorro y todavía no ha devuelto 29.400 millones de su deuda avalada por el Tesoro.
Esta paralización coincide también en el tiempo con la intención del Gobierno de crear una empresa pública de vivienda. La ministra de Vivienda Isabel Rodríguez aseveró en una entrevista en EL PAÍS hace dos semanas que el Gobierno aprovechará también Sareb en su política de vivienda. “Por tanto, en ese mensaje de todos los recursos del Estado, por supuesto que también todo lo que vamos a poder disponer de Sareb para dar respuesta a las políticas de vivienda o al despliegue de esos suelos lo gestionaremos a través de la nueva empresa pública”, afirmó.
Precisamente, este jueves Vivienda anunció que el consejo de administración de Sepes, Entidad Pública de Suelo, había decidido que esta empresa pública pasará a ser la entidad de referencia en la gestión de vivienda, desde la tramitación urbanística a la edificación.
Qué es Árqura
Esta promotora fue creada en 2019 para dar un valor añadido a terrenos bien ubicados y en manos de Sareb. En sí misma, la promotora de la sociedad pública es un cascarón con suelos pero sin equipo, ya que la gestión es externa mediante Aelca, una inmobiliaria del fondo Värde Partners.
De la capacidad para 16.000 viviendas con la que cuenta Árqura, 4.000 son edificaciones ya en curso, otras 2.200 están en fase de precomercialización y el resto se trata de suelo en diversas fases de trámites urbanísticos.
En la operación de traspaso, el banco malo pretende vender como mínimo el 51% del capital de la promotora, que se estructura bajo lo que se conoce como FAB (Fondo de Activos Bancarios) y que cuenta con ventajas fiscales (tributar al 1% en el impuesto de sociedades).