Marriott se corona como el rey del lujo en Madrid con siete hoteles de cinco estrellas en la capital
Inaugura el establecimiento El Autor, con 50 habitaciones a un precio medio de 500 euros por día, y distancia a Meliá, Hyatt y NH, que cuentan con tres activos en la máxima categoría de lujo
Marriott, la primera hotelera del mundo con casi 9.000 inmuebles, pisa el acelerador del crecimiento en España para reinar en el segmento del gran lujo, con la vista puesta en Madrid. El pasado martes inauguró en la capital el hotel El Autor, en homenaje al escritor José Zorrilla, que da nombre a la calle donde se encuentra ubicado. El activo, con una categoría de cinco estrellas y propiedad de la socimi Milenium Hotels Real Estate (con el que también comparte el JW Marriot de Madrid), cuenta con 50 habitaciones, un restaurante de la marca Pimiento Verde en su planta baja, una zona de bienestar que incluye una piscina cubierta y contará con la marca premium Autograph Collection, lo que le convierte en el tercero con esa enseña en la ciudad madrileña.
Con este activo, Marriott pasa a contar con una cartera de siete hoteles de cinco estrellas en el centro de Madrid (Palace The Luxury Collection, Santo Mauro, Madrid Edition, JW Marriott, además de Círculo Gran Vía y Palacio del Retiro, ambos de la marca Autograph Collection) y se corona como el rey del lujo en Madrid, con tarifas que no descienden de 500 euros en ningún caso (los precios en los primeros días del nuevo hotel El Autor rondan ese nivel) y que pueden llegar a rozar los 1.000 euros en temporada de demanda muy elevada.
Lejos quedan los otros tres perseguidores en el ranking (la española Meliá, la tailandesa Minor con su marca NH y la estadounidense Hyatt), que cuentan con tres activos cada uno de cinco estrellas. Meliá tiene 18 hoteles en la capital madrileña, de los que solo tres (Madrid Princesa, Gran Fenix y Palacio de los Duques) cuentan con una categoría de cinco estrellas. En septiembre inauguró una reforma de quince millones de euros en el centro de Madrid sobre un hotel afiliado que se ha convertido en Casa de las Artes Meliá Collection, con una categoría de cuatro estrellas.
Por su parte, NH cuenta con 22 hoteles en Madrid, de los que solo tres tienen cinco estrellas con la marca NH Collection: Palacio de Tepa, Paseo del Prado y Madrid Suecia, mientras que Hyatt tiene otros tres (Centric, Regency y Thompson).
La fiebre por los hoteles de lujo en Madrid no se ha frenado a pesar de las reformas de activos como las de los hoteles Ritz y Palace o la llegada en tromba de grandes marcas internacionales como Four Seasons, Rosewood, Nobu o Evok. Dos de las operaciones recientes que se han cerrado en los últimos meses han sido el aterrizaje de la ONCE en este segmento, con la apertura de un activo de cinco estrellas en el centro de la capital, en el que invertirá 30 millones de euros y que prevé inaugurar en 2026, y la compra del hotel Miguel Ángel, cerrado desde 2020, por parte del grupo canario Lopesan y el fondo Stoneweg por un precio récord de 230 millones de euros.
Ese fenómeno no es exclusivo de Madrid, sino que también ha brotado con fuerza en Barcelona y Málaga. En el caso de la capital catalana, la última operación que se ha cerrado es el regreso de Palladium a Barcelona con la marca Bless, de cinco estrellas, mientras que la familia Casacuberta, propietaria del hotel Kimpton Vividora (reformado en 2020 sobre un antiguo NH) ha contratado a la consultora inmobiliaria JLL para su venta por un importe que podría alcanzar los 110 millones de euros.
En Málaga, la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Marbella ha desbloqueado el megaproyecto hotelero y residencial del grupo inversor de Hong Kong Platinum Estates, que contempla la construcción de un hotel con categoría de cinco estrellas gran lujo de 186 habitaciones y 170 branded residences (viviendas de lujo que compartirán los servicios hoteleros), con una inversión prevista de 350 millones de euros.