La cadena de perfumerías Juteco crea una filial inmobiliaria para reordenar el grupo
El encarecimiento del mercado inmobiliario y la necesidad de 'racionalizar contable y societariamente el grupo' ha impulsado a la cadena de perfumerías Juteco a crear una filial inmobiliaria. Según Rufo López, director general de la compañía, el objetivo de esta iniciativa es racionalizar mejor el negocio y separar la actividad comercial del patrimonio inmobiliario.
Juteco cuenta con 82 perfumerías en Madrid de las que 30 están ubicadas en locales de su propiedad. Actualmente, el valor en libros del patrimonio inmobiliario es de 18,7 millones de euros.
A partir de ahora, toda la actividad inmobiliaria del grupo estará integrada en Siroyva, la filial que se acaba de constituir con un capital social de 30.050 euros y cuyo objeto social es 'la tenencia, administración, gestión, adquisición y disposición, por cualquier título, de bienes inmuebles, incluyendo la compra, venta, arrendamiento, explotación, parcelación, urbanización, construcción y promoción de fincas tanto rústicas como urbanas'.
Con la nueva reordenación, el grupo de distribución empezará a presentar cuentas consolidadas, a excepción de la parte inmobiliaria, en el ejercicio 2006, según señala el director general.
La compañía también ha cambiado la figura jurídica de su sociedad principal al cancelar todos los asientos de Juteco, SA, y traspasarlos a Juteco, SL, y a la citada Siroyva. En ambos casos, el socio único es Justino Rodríguez.
Juteco, que tiene unos fondos propios de 12,5 millones de euros, cerró el pasado ejercicio con un beneficio neto de 1,6 millones y unos ingresos de 9,15 millones, según datos del Registro Mercantil.
La intención es seguir abriendo establecimientos de perfumería a un ritmo de entre cuatro y ocho al año, tanto a pie de calle como en centros comerciales, aunque dependerá de la oportunidad inmobiliaria.
López asegura que en los últimos años el mercado inmobiliario se ha complicado y ahora las tiendas necesitan un periodo de tiempo más largo para generar beneficios. Frente a la política de adquisiciones que llevó a cabo en el pasado, la empresa opta ahora casi siempre por el alquiler. De momento, no hay intención de vender locales.