Fadesa gana un 41% más por el aumento en las ventas de pisos
El boom inmobiliario sigue impulsando los resultados de Fadesa. El beneficio neto de 120,3 millones de euros que consiguió la inmobiliaria gallega durante 2004 (un incremento del 41% respecto a 2003) se debe fundamentalmente a las ventas de promociones residenciales, que experimentaron un crecimiento del 55%, hasta 239 millones de euros.
Los ingresos totales de la compañía crecieron un 12% durante el pasado año, hasta sumar 702,2 millones, mientras que la cifra de negocio aumentó un 31%, hasta 686,5 millones.
A pesar de que es la actividad residencial la que supone el tirón de los resultados del grupo, la división de negocio que más creció durante el año pasado fue la que engloba las distintas actividades industriales de la compañía. Este área facturó 16,4 millones, un 45% más.
En comparación, el tradicional negocio de promoción residencial, donde se apoya Fadesa, facturó 658,7 millones en 2004, un 28% más, aumento que la sociedad atribuye a su 'innovador' sistema de comercialización y a la extensa red comercial propia de que dispone 'y que abarca más de 50 puntos de venta'.
Durante el pasado año, la empresa que preside Manuel Jové cerró la venta de 5.577 viviendas. Esta cifra, aunque no incluye las ventas realizadas a los fondos de inversión, supone un incremento del 33% respecto a 2003 y representa un paso más para conseguir el objetivo de la compañía de entregar 8.000 viviendas al año.
Además, la inmobiliaria asegura que su stock de preventas inmobiliarias (con contrato privado de compraventa entre el cliente y Fadesa) cerró 2004 con un 'máximo histórico' de 1.508,9 millones de euros y 10.307 unidades prevendidas, un 25% más.
No obstante, en 2004 Fadesa continuó potenciando su actividad patrimonial, sobre todo la de gestión de hoteles, que se constituyó en 2004 como una nueva línea de negocio autónoma y generó ingresos por 11,4 millones. La empresa gallega tiene un acuerdo con la cadena hotelera Barceló por el que ambas se comprometen a realizar 5.000 hoteles antes de 2011. Al finalizar el año, contaban con cuatro hoteles en funcionamiento, que suman unos ingresos de explotación de 11,4 millones.
El resto de su actividad patrimonial lo constituye la gestión de la cartera de 22 campos de golf con que actualmente cuenta, a través del acuerdo que mantiene con Finagolf.
A cierre de 2004, el grupo inmobiliario contaba con una cartera de suelo de 16,5 millones de metros cuadrados, un 4,7% superior a la de 2003, y con activos valorados en 7.094 millones, un 40% más.
Primer dividendo
La inmobiliaria gallega pagará un dividendo de 0,27 euros brutos por acción a cuenta de los resultados del ejercicio 2004. Esta retribución se propondrá en la próxima junta de accionistas y obligará a la empresa a desembolsar más de 30 millones.