La compraventa de viviendas amplió su caída en noviembre al 15% y ya suma diez meses a la baja
Las operaciones crecieron un 2,1% respecto al mes anterior, según el INE
La compraventa de viviendas registró el pasado mes de noviembre un descenso del 15,1% con respecto al mismo mes de 2022, hasta un total de 46.888 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2020, en un contexto de tipos de interés más elevados, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída es mayor que la del mes de octubre (-11,1%), pero inferior a la registrada en septiembre, cuando se registró la más pronunciada (-23,7%) desde que se inició este ciclo descendente a finales de 2022 y el más abultado desde julio de 2020, cuando retrocedió un 32,3%. Así, las transmisiones de la propiedad encadenan diez meses de tasas interanuales negativas.
Sin embargo, respecto al mes de octubre se produjo un incremento mensual del 2,1%, mientras que en el acumulado anual ya se recoge una caída del 9,3% a falta de un mes para el cierre de año, sumando 550.215 viviendas, tras las sucesivas subidas que han experimentado los tipos de interés y el consecuente encarecimiento que han provocado en la financiación hipotecaria.
Según el INE, el retroceso interanual de las compraventas de casas en noviembre se ha debido tanto a la caída de las operaciones sobre pisos de segunda mano, como al retroceso en la venta de viviendas nuevas.
Por tipo de vivienda, las transacciones de segunda mano, las más numerosas del mercado al concentrar más del 80 % del total, cayeron en noviembre un 16 % hasta las 38.015 operaciones, mientras que las de obra nueva lo hicieron un 11,1 % hasta las 8.873.
El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre de 2023 fueron viviendas libres y el 6,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 14,4% interanual, hasta las 43.654 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas se desplomó un 23,5%, hasta sumar 3.234 transacciones.
Aumentos en tres comunidades
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 9.857, seguida de Comunidad Valenciana (7.924), Cataluña (7.445) y Madrid (5.064).
Catorce comunidades vendieron en noviembre de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Extremadura (-34,5%), La Rioja (-28,3%) y Madrid (-25,7%), mientras que los más moderados fueron para Aragón (-2,2%) y Castilla y León (-7,8%).
En el otro extremo, sólo tres comunidades elevaron las compraventas de viviendas en noviembre de 2023 respecto al mismo mes de 2022: Asturias (+6,6%), Cantabria (+5,1%) y Castilla-La Mancha (+2,6%).
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