Amancio Ortega recupera los 3.000 millones en activos en Reino Unido y dispara su beneficio
La filial británica de Pontegadea registra unos ingresos récord por rentas de 151 millones de euros
El mercado británico se ha convertido en los últimos años en uno de los lugares predilectos para Amancio Ortega en su estrategia de inversión inmobiliaria. Algo que se puede comprobar con el fuerte crecimiento que tanto su cartera de acti...
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El mercado británico se ha convertido en los últimos años en uno de los lugares predilectos para Amancio Ortega en su estrategia de inversión inmobiliaria. Algo que se puede comprobar con el fuerte crecimiento que tanto su cartera de activos, como sus resultados, experimentaron durante el año pasado a través de la filial con la que opera allí, Pontegadea UK.
Esta volvió a superar los 3.000 millones de euros en activos inmobiliarios, según las cuentas de 2025 que acaba de depositar en el registro británico. Una cifra que perdió a partir de 2022, cuando la invasión rusa sobre Ucrania, y su impacto en el contexto macroeconómico, provocó que la filial británica de Pontegadea depreciase el valor de su cartera: entre 2021 y 2023, este se contrajo un 17%.
Algo que empezó a recuperar tímidamente en 2024, y ya en 2025 con mayor vigor. Además, lo hizo en las distintas metodologías que utiliza para valorar su cartera.
A cierre del pasado año, Pontegadea UK cifraba en 2.654,5 millones de libras, unos 3.015 millones de euros, el valor neto en libros de sus propiedades. Esa cifra se basa en el precio de coste de adquisición de cada una de ellas, a la que se restan las depreciaciones o posibles deterioros que puedan sufrir. En este caso, el salto con respecto a 2024 es del 11%.
En paralelo, Pontegadea UK cifra en 2.700,3 millones de libras, unos 3.160 millones de euros, el valor razonable de sus propiedades, es decir, su valor de mercado en el contexto actual. En concreto, a 30 de septiembre de 2025, cuando un tasador independiente valoró su cartera. En este caso, el crecimiento es del 13% y el más elevado desde 2021.
El incremento anual, tal y como refleja la memoria financiera, se debe a la adición de nuevas propiedades por valor de 223 millones de libras, algo más de 260 millones de euros. Durante el pasado año, trascendió la compra de un parque logístico cerca de Liverpool, aunque la misma la realizó otra de las empresas del conglomerado societario de Ortega. Como reflejan las cuentas, Pontegadea UK suscribió un crédito bancario de 220 millones de libras para financiar la operación, que desde el grupo no se detalla. El mismo tiene su vencimiento en 2032.
Cifras operativas récord
Donde Pontegadea sí alcanzó cifras récord el año pasado fue en las relativas a su operativa diaria. Sus ingresos escalaron un 12% hasta los 129,2 millones de libras, unos 151 millones de euros. Algo que se debe, según explica, a la nueva incorporación de activos y a la subida de las rentas cobradas a los inquilinos de sus propiedades.
Estas alcanzaron los 110,2 millones de libras, 129 millones de euros, un 12,8% más. El resto de ingresos que genera Pontegadea UK se clasifican como prestación de servicios. El grado de ocupación de sus activos alcanzó a cierre de 2025 una tasa del 96,2%, frente al 94,5% de 2024.
Estos mayores ingresos tuvieron un efecto directo en las distintas variables de rentabilidad, con crecimientos generalizados, hasta alcanzar un beneficio neto de 70,1 millones de libras, 82 millones de euros, un 110% más con respecto al resultado del año anterior. Además de la mayor facturación generada, también ayudó la reversión de un deterioro de 13 millones de libras, algo más de 15 millones de euros, que pesaba sobre sus inversiones inmobiliarias. El mismo se eliminó gracias a la mejora del entorno del mercado inmobiliario británico, con unos tipos de interés y una inflación en niveles menores a los de años anteriores. “Los administradores han visto un fortalecimiento del mercado en una serie de áreas, incluyendo la demanda de espacio de alta calidad y un mejor valor de las rentas”, dice en su informe de gestión. El mismo añade que la política de adquisiciones tiene una visión de “largo plazo”, y se centra en activos de primera calidad en ubicaciones de “ciudades clave”.
Pontegadea UK recoge las inversiones de Amancio Ortega en el ámbito inmobiliario de este mercado. Aquí no entra, por ejemplo, la adquisición del 49% de PD Ports, la empresa británica de gestión portuaria y logística PD Ports. Una inversión de 500 millones de euros que acometió una de sus filiales de Luxemburgo, que centra su actividad en las inversiones financieras, no inmobiliarias.
Allí, en Luxemburgo, Pontegadea cuenta con una filial que recoge todas sus inversiones fuera de España y de Reino Unido. Esto incluye Estados Unidos, Canadá, Países Bajos, Alemania, Italia, Irlanda y Francia. El valor de estos activos superaba a cierre de 2025 los 9.000 millones de euros.
Por su parte, Pontegadea UK depende, a su vez, de Pontegadea GB, esta última radicada en España.