Las mejores hipotecas fijas de septiembre de 2026

Si quieres una hipoteca con la que pagar siempre lo mismo, las hipotecas fijas son la mejor opción. Ibercaja, Banca March y Banco Sabadell tienen las mejores ofertas para que, además, puedas ahorrar mucho dinero

Tres casitas de madera sobre dos folios con gráficos.Artful Homes Unsplash

Apostar por una hipoteca fija es una buena elección dado el contexto geopolítico actual. Y es que este producto te ofrece seguridad y una cuota que no cambia durante toda la vida de tu préstamo. Además, en la actualidad todavía quedan ofertas atractivas con las que poder ahorrar miles de euros, aunque deberás comparar no solo el interés, sino también las comisiones, los productos que tendrás que contratar para conseguir la máxima bonificación o el plazo máximo que ofrece cada entidad.

En septiembre de 2026, las mejores hipotecas fijas parten del 2,55% TIN entre las ofertas estándar de los bancos, aunque puedes conseguir un mejor interés si te ayudas de un bróker hipotecario. A continuación, repasamos cuáles son las más competitivas, sus principales condiciones y qué debes tener en cuenta para elegir la que mejor se adapte a tu perfil.

¿Cuánto puedes ahorrar consiguiendo la mejor hipoteca fija?

Una pequeña diferencia en el interés puede parecer poco importante, pero su impacto se multiplica cuando hablamos de una deuda que puede durar 20, 25 o incluso 30 años.

Por ejemplo, imagina que necesitas una hipoteca de 150.000 euros a 25 años:

• Para un interés del 2,55% pagarías unos intereses de unos 53.000 euros.
• Si el interés sube al 3% los intereses pasarían a ser de unos 63.000 euros.
• Si llega al 4% los intereses pagados subirán a más de 87.000 euros.

Ten en cuenta que estos cálculos son orientativos y únicamente tienen en cuenta capital e intereses mediante el sistema de amortización francés. Para conocer el coste real de una oferta también habría que considerar comisiones, seguros y otros productos que pudieran ser necesarios para conseguir el interés bonificado.

Mejores hipotecas fijas de septiembre 2026

Hipoteca Vamos a Tipo Fijo de Ibercaja

La Hipoteca Vamos a Tipo Fijo de Ibercaja se sitúa como la mejor hipoteca de septiembre de 2026 gracias a su 2,55% TIN, un interés que se mantiene independientemente del plazo de amortización elegido. Eso sí, para acceder a este precio tendrás que cumplir con todas las condiciones de bonificación que exige la entidad.

Entre ellas se encuentran domiciliar una nómina o realizar ingresos por más de 2.500 euros al mes, domiciliar al menos tres recibos y efectuar 12 operaciones por semestre con una tarjeta de crédito de Ibercaja. Además, tendrás que contratar un seguro de hogar y otro de vida, así como realizar aportaciones de 75 euros al mes a un producto de inversión de la entidad.

En cuanto a las comisiones, uno de sus puntos a favor es que no cobra comisión de apertura. Sin embargo, sí puede aplicar una compensación si decides devolver anticipadamente parte o la totalidad del préstamo. En ese caso, Ibercaja establece los máximos legales: hasta un 2% durante los 10 primeros años y hasta un 1,5% a partir del undécimo.

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Hipoteca Fija AVANTIO de Banca March

La Hipoteca Fija AVANTIO de Banca March aplica un TIN del 2,65%, con independencia del plazo de amortización que elijas. Entre sus principales ventajas destaca que sus requisitos para acceder al interés bonificado son relativamente sencillos frente a otras ofertas del mercado.

Para conseguir ese interés, deberás domiciliar ingresos de al menos 2.000 euros al mes y contratar con la entidad un seguro de hogar y otro de vida.

En cuanto a las comisiones, esta hipoteca no cobra comisión de apertura. Sin embargo, sí puede aplicar una compensación por amortización anticipada: hasta un 2% durante los 10 primeros años y hasta un 1,5% a partir del undécimo, dentro de los límites establecidos por la normativa.

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Hipoteca Fija de Banco Sabadell

La Hipoteca Fija de Banco Sabadell ocupa la tercera posición del ranking, con un TIN del 2,75%, que se mantiene independientemente del plazo de amortización elegido.

Para acceder a este interés bonificado, Banco Sabadell exige cumplir varios requisitos de vinculación, con los que podrás rebajar el tipo aplicado hasta en un punto porcentual. Entre ellos se encuentran domiciliar los ingresos y contratar con la entidad un seguro de hogar, otro de vida y uno de protección de pagos.

En lo relativo a las comisiones, esta hipoteca no cobra comisión de apertura, aunque sí puede aplicar una compensación por amortización anticipada. En ese caso, el coste puede alcanzar hasta un 2% durante los 10 primeros años y hasta un 1,5% a partir del undécimo, dentro de los límites establecidos por la normativa.

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¿Me interesa contratar una hipoteca fija ahora?

Contratar una hipoteca fija puede ser una buena opción si tu prioridad es tener estabilidad y saber desde el primer día cuánto vas a pagar cada mes. A diferencia de las hipotecas variables, su cuota no depende de la evolución del euríbor, por lo que estarás protegido frente a posibles subidas de este índice durante toda la vida del préstamo.

Además, aunque los bancos han encarecido sus hipotecas fijas en los últimos meses, como has visto, todavía es posible encontrar ofertas competitivas por debajo del 3% TIN, especialmente si tienes un buen perfil financiero y puedes cumplir con los requisitos de bonificación de las entidades.

Al final, una hipoteca fija puede interesarte especialmente si buscas tranquilidad, previsibilidad y protección frente a futuras subidas del euríbor, mientras que las opciones mixtas o variables encajan mejor con quienes estén dispuestos a asumir más incertidumbre a cambio de intentar pagar menos intereses.

¿Cómo conseguir una hipoteca fija más barata?

Comparar es el primer paso, pero no tiene por qué ser el último. Las condiciones que publican los bancos en sus páginas web suelen ser ofertas estándar y pueden existir mejores condiciones para determinados perfiles. Ten en cuenta, que una solución muy eficaz para conseguir mejores condiciones es la de recurrir a un bróker hipotecario, ya que puede negociar con diferentes entidades en tu nombre y acceder a ofertas que no siempre están disponibles directamente para todos los clientes. Eso sí, asegúrate de elegir uno sin coste para el usuario.

Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 01/09/2026). La tabla muestra las hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años. Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.