¡Peligro!, esta hipoteca incluye cláusula suelo
El magistrado declara nula la cláusula suelo de una hipoteca para la compra de locales. Argumenta que no basta con el hecho de que la condicióin apareciera "remarcada".
El magistrado declara nula la cláusula suelo de una hipoteca para la compra de locales. Argumenta que no basta con el hecho de que la condicióin apareciera "remarcada".
La magistrada argumenta que no hay “riesgo de irrecuperabilidad” del dinero. Adicae pedía la medida para todos los clientes o al menos para los 15.000 personados.
Las sentencias favorables declaran la nulidad por vicio del consentimiento o existencia de cláusulas abusivas.
El Tribunal Supremo ha apelado al “trastorno económico” que supondría para la banca devolver todo lo cobrado de más por las cláusulas suelo de hipotecas declaradas abusivas y ha zanjado de forma definitiva la discrepancia entre los jueces sobre el asunto.
La jueza estudia escuchará hoy y mañana a las partes para decidir si suspende cautelarmente las cláusulas suelo de 15.000 hipotecas antes de decidir si anula las de todo el sector.
El grifo del crédito para comprar casa comienza a abrirse. Dos entidades, Ibercaja y Caja Ingenieros, financian el 100% de la compra; otras estudian caso por caso.
El exceso de liquidez en el mercado y la mejora de la coyuntura económica y laboral constituyen el mejor caldo de cultivo para que vuelva a fluir el crédito, aunque con condiciones.
El mínimo del 0,212% al que cerró marzo el euríbor supone un nuevo alivio en la letra de la hipoteca, si bien todavía numerosos deudores tienen en sus contratos las claúsulas suelo que limitan las caídas en los pagos mensuales.
El pasado año en España se vendieron préstamos ligados al sector inmobiliario por valor de 16.284 millones, récord histórico. En 2015 el foco inversor se desplaza a Italia.
Los hipotecados deberán recibir de vuelta el dinero cobrado indebidamente por las cláusulas suelo desde mayo de 2013, pero no las cantidades cobradas con anterioridad a dicha fecha.
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo matiza que la banca solo deberá compensar retroactivamente a los clientes con cláusulas suelo nulas desde el 9 de mayo de 2013.
La claúsula suelo es una variabilidad al alza de las hipotecas que algunos bancos hacían firmar a la hora de comprar un inmueble. Con el tiempo se ha sabido que muchas personas no conocían esta condición y han podido reclamarlo, pero inicialmente sólo particulares. Ahora, las pymes y autónomos con locales o naves en propiedad también podrán impugnar la cláusula si cumplen unos requisitos.
Hipotecas y cláusulas abusivas.
El saldo de préstamos hipotecarios sigue cayendo debido a que el ritmo de amortización de créditos antiguos es aún más rápido que las nuevas concesiones de créditos.
El 53% de las 34.645 reclamaciones que el Banco de España recibió en 2013 se refieren a cláusulas suelo y solo en el 18% de los casos se dio la razón a la entidad.
La sentencia considera que al haber pactado una rebaja del límite de bajada al tipo de interés implica el reconocimiento y legitimación este tope.
El precio de la vivienda desciende a nivel interanual, el euribor baja a niveles de 2013 y la mejoría en la concesión de préstamos hipotecarios pueden ayudar a la compra de una casa.
Con un Euribor provisional cercano al 0,404%, las hipotecas indexadas a este indicador verán reducir su carga mensual en próximas revisiones. Si tenemos una cláusula suelo esta rebaja no se reflejará.
La subida sobre junio del año pasado es la mayor en ocho años, con los datos del INE, si bien la cifra está aún un 30% de los datos de junio de 2012.
Señales de vida en el mercado hipotecario.
Dos de los 15 grandes bancos españoles siguen comercializando hipotecas con cláusula suelo que impiden al cliente beneficiarse de los niveles actuales del euríbor.
La nueva ayuda al alquiler no será exclusiva para jóvenes Se acaba la construcción de VPO en régimen de propiedad
La demanda de crédito sale del letargo.
El Banco de España ha contratado a la consultora Deloitte para gestionar su servicio de reclamaciones por las cláusulas suelo de las hipotecas.
Un Juzgado de Madrid ha anulado las cláusulas suelo de 67 contratos hipotecarios de 112 clientes de BBVA y ha condenado a la entidad a devolver lo que cobró en exceso.
Un Juzgado de Madrid ha anulado las cláusulas suelo de 67 contratos hipotecarios de 112 clientes de BBVA y ha condenado a la entidad a devolver lo que cobró en exceso.
El Gobierno asegura que su supresión está “notablemente compensada” por la caída de los tipos impositivos que se aplican a los créditos hipotecarios.