El euríbor a 12 meses, el índice más utilizado en España para calcular las cuotas hipotecarias, suma ya tres meses consecutivos por debajo de cero y los expertos no prevén cambios bruscos en su evolución a corto y medio plazo.
El IRPH (siglas de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) del conjunto de entidades podría considerarse el hermano mayor del euríbor. Un hermano mayor con bastante peor carácter, y con el que están a vueltas muchos hipotecados.
La AEB entiende que el 75% de los clientes minoristas no aceptarían ni está justificado que se les cobrará por tener sus depósitos en un banco, pero no ocurre lo mismo con las grandes corporaciones, a las que algunos bancos como BBVA ya les cobra algo.
La banca defiende ante el Tribunal de Justicia de la UE que devolver todas las cláusulas suelo hipotecarias exigiría otro rescate
Los consumidores dicen que no hay riesgo sistémico
El plazo medio de amotización al contratarlas se mantiene en 22,6 años a un 2,4% de tipos de interés
En promedio, los préstamos se firman por el 63,2% del valor de tasación de la vivienda
El negocio de la tasación cerró en 2015 el segundo año seguido de significativos incrementos de actividad
Sociedad de Tasación cree que aún es pronto hablar de recuperación
No es la primera vez que llegan buenas noticias para quienes quieren acceder a algún tipo de financiación. La política de tipos bajos europea ha provocado que las entidades reformulen algunas de las principales características de sus préstamos, como el tipo de interés.
Portugal y Austria han legislado ante la posibilidad de que un banco tenga que devolver dinero por la caída de tipos de interés. La jurisprudencia no avala claramente las tesis de las entidades
Cuando el euribor de marzo cerró a un -0,012% y los senderos de abril siguen en territorio negativo, la rentabilidad que las hipotecas dan a los bancos prestamistas se reduce mucho. Se plantea la disyuntiva fija o variable.
El euríbor a un año encadena dos meses en negativo tras cerrar marzo en el -0,012%, superando el -0,008% de febrero. Así, aviva las dudas sobre qué pasará si llega a anular los diferenciales.
Tras la reciente sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº11 de Madrid, que considera abusivas las cláusulas suelo impuestas por unas cuarenta entidades financieras, ¿van a quitar todos los bancos las cláusulas suelo de todos sus clientes?
Todos aquellos que estén perjudicados por este tipo de prácticas deberán seguir los siguientes pasos para recuperar su dinero con los intereses que legalmente correspondan.
Los analistas detallan el efecto en los resultados; Santander, BBVA y Bankinter se salvan