El Consejo de Ministros ha aprobado esta mañana la modificación de la Ley de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, que supondrán una reducción de las comisiones de las hipotecas y de los gastos notariales y registrales asociados a las mismas. Entre las medidas más importantes de la ley, que se aplicará a los préstamos contratados a partir de su entrada en vigor, se encuentra la reducción del 1% al 0,5% de la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca o subrogación en las firmadas a tipos de interés variable. Todavía tiene que pasar el trámite parlamentario.
Juan tiene 80 años, recibe una pensión de 450 euros y desde hace unos meses necesita asistencia domiciliaria. Las cuentas no le salen, pero Juan tiene una casa en el centro de Barcelona valorada en 210.000 euros que podría volver a hipotecar. A cambio, recibirá una renta mensual de alrededor de 500 euros durante 14 años, con los que hacer frente a su nueva situación. Pasado ese tiempo, podría, él o sus herederos, liquidar la deuda con el banco y volver a recuperar su vivienda libre de cargas, o vender la casa y pagar a la entidad.
Las deducciones fiscales que permiten las comunidades autónomas son tan numerosas como irrelevantes, en términos recaudatorios. En el caso del IRPF, sólo representan un 0,5% de la cuota autonómica del impuesto o, lo que es lo mismo, los contribuyentes sólo se ahorran menos de un punto porcentual de la factura fiscal a pagar en su comunidad, mientras que el ahorro que obtienen por las deducciones estatales aplicadas en el mismo impuesto alcanza el 16%.
Los asesores fiscales avisan del aumento de la complejidad tributaria
El 68% de los trabajadores cree que las pensiones no peligran
Las entidades financieras lo conocen como “robo de hipotecas”, pero lo cierto es que ese “robo” cuenta con la complicidad del cliente, que trata de encontrar las mejores condiciones a la hora de pagar su vivienda. Es decir, cada entidad lucha por ofrecer los préstamos más atractivos y es el cliente quien, convencido de que ganará con el cambio, se lleva la hipoteca a otra entidad de crédito. Este trámite recibe el nombre de subrogación. Lo complicado del término no le hace justicia, pues en realidad al cliente le resulta cada vez más fácil y menos costoso coger su préstamo e irse al banco o caja que le ofrezca un tipo de interés o un plazo más ventajoso.
El Consejo para la Defensa del Contribuyente avisa de la 'excesiva' litigiosidad entre los ciudadanos y la administración tributaria, a pesar de los cambios legales introducidos. Las reclamaciones en los tribunales administrativos permanecen por encima de las 100.000 anuales, habiéndose incrementado un 17% en el último año.
Dos de las reformas con impacto fiscal inminente, la del IRPF y la de la Ley Hipotecaria, contemplan apoyos para fomentar que las personas mayores rentabilicen su vivienda habitual.
José Montilla anunció la plena ocupación y garantizó la estabilidad y calidad en la creación de empleo. El nuevo gobierno creará un 'plan de choque' contra la precariedad laboral y hacer frente a la economía sumergida. Señaló como medidas prioritarias la creación del consorcio de El Prat y el traspaso de Cercanías de Renfe.
El destino de las sociedades patrimoniales
La hipoteca inversa en la nueva ley
El Gobierno reformará la Ley Hipotecaria para rebajar la comisión de cancelación anticipada y los costes notariales.
Comienza la Liga
Un final anunciado
Los ingresos obtenidos por las comunidades autónomas a través de los tributos que recaudan ellas mismas están creciendo a un fuerte ritmo del 21,6%, tres veces por encima del 7,4% de aumento de los impuestos estatales. En esta evolución cobran importancia las figuras tributarias ligadas a la vivienda que están permitiendo una recaudación extra a los Ejecutivos autónomos.
La Comunidad de Madrid ha detectado un 28,54% más de fraude en sus impuestos en el último ejercicio, lo que eleva a 368 millones de euros el montante de las actas liquidadas por la Dirección General de Tributos regional.
La lucha contra los desequilibriosLos asesores fiscales piden exenciones de impuestos para las hipotecas inversas
La eliminación del régimen de las sociedades patrimoniales prevista en la reforma tributaria enviada por el Gobierno al Congreso y que afecta, sobre todo, a artistas y deportistas, se hará sin coste fiscal alguno para los afectados, gracias a la enmienda introducida ayer por el PSOE y CiU en la Comisión de Economía, donde el proyecto de ley quedó listo para el pleno.
La presión fiscal, entendida como el conjunto de ingresos tributarios en porcentaje del PIB (incluidas las cotizaciones sociales), aumentó hasta el 35,57% en 2005, según el avance que acaba de publicar la Intervención General del Estado (Igae).
5d. Guía para el inversorHipotecas inversas, seguros de dependencia y otros productos para mayores amplían la oferta del mercado
El PP prepara su enmienda de totalidad a la reforma
La Agencia Tributaria reforzará a lo largo del año la coordinación con las Administraciones tributarias de las comunidades autónomas, a través de inspecciones fiscales conjuntas y el intercambio de datos en impuestos estatales cedidos.
Aumenta la divergencia entre regiones en el pago de tributos
Agencias tributarias: una o múltiples
La necesidad de reformar en los próximos meses el modelo de financiación que el PSC, ERC, IC y CiU han incorporado al Estatuto catalán que se tramita ahora en el Congreso, ha obligado al Ministerio de Economía a reconsiderar el calendario previsto para negociar con el conjunto de las comunidades el nuevo sistema de financiación autonómica. Su entrada en vigor estaba pensada para enero de 2008, pero lo hará un año antes.
El Gobierno confía en que este año el superávit fiscal supere el 0,5% del PIB, por encima del 0,1% previsto. La Seguridad Social mejoraría su excedente tres décimas (hasta el punto) y el Estado central rebajaría su déficit al menos en dos.
Una ley para la hipoteca inversa
CiU pide ventajas fiscales para las 'hipotecas inversas'
